/ Wonen / Uitponden

Verkoop huurwoningen

Uitponden

Woningen uitponden?

Huurwoningen verkopen met het beste resultaat

In het huidige woningmarkt valt steeds vaker de term 'uitponden'. Woningen blijven verhuren is niet altijd meer even aantrekkelijk. Wanneer een huurder vertrekt, kan dit een gelegenheid zijn om de woning te verkopen.

Het dalende verhuurrendement en de vaak hogere verkoopwaarde van woningen maken uitponden een interessante optie voor particuliere verhuurders. Als je op de juiste manier te werk gaat, haal je de maximale waarde uit jouw oude woning en profiteer je optimaal van jouw investering.

Benieuwd hoe wij het beste resultaat bij uitponding behalen? Neem contact met ons op

18

vestigingen in de vastgoedsector

verdeeld over 14 plaatsen

36000

huurwoningen in beheer

als vastgoedbeheerder

1475

woningen verkocht

in het afgelopen jaar

868

woningen verhuurd

in het afgelopen jaar

Uitponden

Tijd om huurwoningen te verkopen?

Het uitponden van huurwoningen is maatwerk. Door onze jarenlange ervaring en kennis van het uitponden van honderden woningen per jaar, geven wij vrijblijvend advies over de strategie voor jouw portefeuille. Hoe helpt onze expertise in zowel de huur- als koopmarkt jou bij de verkoop van jouw huurwoningen:

Goede voorbereiding / Onderzoek
Samen brengen wij de objecten in kaart en brengen wij alle informatie samen. Zo doen wij onderzoek naar het splitsen van de woningen, de technische inzet en kunnen wij helpen bij het opzetten van de Vereniging van Eigenaren (VvE).

Gedetailleerde prijsbepaling
Wij weten dat een heldere en gedetailleerde waardering per object jou optimaal inzicht geeft en bijdraagt aan een goede winstanalyse voor jouw objecten. Daarom kijken wij op objectniveau naar de beste vraagprijs en verwachte opbrengst.

Verkopen met het beste resultaat
Onze dienstverlening is te herkennen aan de hand van onze fundamenten. Deze kernwaarden waar wij onze dienstverlening dagelijks aan meten, zorgt voor het best mogelijke resultaat bij de verkoop van jouw objecten.

Het team

Uitponden

Fred Hakstege

Operationeel Directeur / NVM Makelaar

Mark de Koning

Vestigingsleider / NVM Register Makelaar

Shannon Rensen

Commercieel Binnendienst Medewerker

Aantoonbaar bewijs

Jarenlange ervaring

Een woning uitponden betekent dat je rekening moet houden met veel regels en coördinatiewerk. Bij Van Herk Makelaars begrijpen wij de uitdagingen en kansen die bij het proces komen kijken. Met in-house specialisten op het gebied van uitponden én vol ervaring in de vastgoedsector (met zowel Van Herk Makelaars als Schep Vastgoedmanagers) bieden wij een complete maatwerk dienst voor jouw objecten.

Verkochte/Eerdere

Uitpondprojecten

Een greep uit onze eerdere uitprojecten.

Saturnusstraat – Alblasserdam, Storklaan – Delft, Groenhovenweg – Gouda, Glipperdreef – Heemstede, Kasteeldorp – Leiderdorp, Kraaijenburg – Pijnacker, Pompstraat – Rotterdam, Dordtselaan – Rotterdam, Zweedsestraat – Rotterdam, Voermanweg – Rotterdam, Russischestraat – Rotterdam, Amelandseplein – Rotterdam, Katendrechtse Lagedijk – Rotterdam, Krabbedijkestraat – Rotterdam, Duitslandlaan – Zoetermeer, Rotterdamseweg – Zwijndrecht

Wij ondersteunen in het gehele proces, zodat jij de maximale verkoopwaarde kunt realiseren!

Specialistisch team

In het uitponden van vastgoed

Voor elk project stellen wij een plan van aanpak op. Met innovatieve strategieën zorgen we dat de woning snel tegen de beste prijs verkocht wordt. Dit doen we aan de hand van onze fundamenten die de basis bieden van onze werkwijze.

Jarenlange ervaring

Van Herk heeft vele honderden woningen mogen uitponden. Dit tot volle tevredenheid van opdrachtgevers. De methodiek is ons dus goed bekend.

Persoonlijke begeleiding

Met het te koop aanbieden van de woning aan huurders (indien van toepassing) boeken wij goede resultaten. Dit doen wij door onze persoonlijke benadering richting huurders, waarbij een hypotheekadviseur aangehaakt wordt. Deze adviseur geeft de huurders duidelijkheid over de voordelen van kopen.

Optimalisatie opbrengst

Onze ervaring leert ons wel om in eerste instantie een aantal leeggekomen woningen te verkopen om een goede prijszetting in de markt te behalen. Daarmee optimaliseren wij de potentiele opbrengst bij verkoop aan zittende huurders te kunnen gaan hanteren. In deze hele positieve huizenmarkt laten de maximaal haalbare verkoopresultaten zich moeilijk voorspellen. Natuurlijk zal alles gaan in goed overleg met opdrachtgevers en met inachtneming van de regels omtrent de AVG.

Betere presentatie

Bij de verkoop van leeggekomen woningen verzorgen wij uitstekende presentaties die aantoonbaar hogere aandacht genereren op Funda. Verder geven wij extra en persoonlijke aandacht bij bezichtigingen aan geïnteresseerden, met als doel dit bij onderhandelingen om te zetten in het maximale resultaat.

VvE Beheer

Een goede voorbereiding is het halve werk, dus maximale kennis van de projecten is van essentieel belang. Bij appartementen is het opzetten van een goede VvE zeer belangrijk. Indien het (VvE-)beheer door onze collega’s van Schep VvE managers wordt verzorgd, zijn onze korte lijnen een grote pre.

Regionaal betrokken

Strategisch verspreid

Omdat we staan voor regionale en lokale betrokkenheid, zijn onze vestigingen strategisch verspreid over de provincie Zuid-Holland.

Je vindt onze makelaarskantoren in: Berkel en Rodenrijs, Capelle aan den IJssel, Den Haag, Gouda, Krimpen aan den IJssel, Nootdorp, Pijnacker, Ridderkerk, Rotterdam, Schoonhoven, Spijkenisse, Zevenbergen en Zoetermeer.

Daarnaast zijn wij ook sterk vertegenwoordigd in vastgoedmanagement met onze zusteronderneming Schep Vastgoedmanagers met kantoren in: Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Zoetermeer.

Onze kennis van de regionale markt en lokale woonwensen zijn waardevol bij de advisering en verkoop van groot- en kleinschalige uitpondprojecten. Ieder jaar zijn wij over alle makelaarsvestigingen bij meer dan 1500 transacties betrokken en beheren wij ruim 25.000 huurwoningen. Hierdoor weten wij wat er in de markt speelt.

Lees meer over Schep Vastgoedmanagers

Meer informatie over uitponden?

Tijdens een vrijblijvend gesprek vertellen we je graag meer over onze werkwijze en hoe wij het beste resultaat bij de verkoop van jouw huurwoningen realiseren.

+31652073255
fhakstege@vanherk.nl