Zijdewindestraat 31 B, 3014 NK ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Zijdewindestraat 31 B ROTTERDAM

ROTTERDAM

Zijdewindestraat 31 B

€ 492.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

PRACHTIGE DUBBELE BENEDENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, HERSTELDE FUNDERING EN ACHTERTUIN IN HARTJE CENTRUM ROTTERDAM! Dit appartement kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn in het bruisende centrum! Deze dubbele benedenwoning heeft alles wat je zoekt. Met 3 ruime slaapkamers, een achtertuin, een goede onderhoudssituatie, dubbel glas en een herstelde fundering, is dit een unieke…

PRACHTIGE DUBBELE BENEDENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, HERSTELDE FUNDERING EN ACHTERTUIN IN HARTJE CENTRUM ROTTERDAM!

Dit appartement kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn in het bruisende centrum! Deze dubbele benedenwoning heeft alles wat je zoekt. Met 3 ruime slaapkamers, een achtertuin, een goede onderhoudssituatie, dubbel glas en een herstelde fundering, is dit een unieke kans die je niet wilt missen.

VERKOPER AAN HET WOORD
De Zijdewindestraat biedt de perfect combinatie van wonen midden in de stad, en toch veel rust - zowel aan de straatkant als in de heerlijke zonnige tuin. Het huis heeft het karakter van een pand uit 1900, en alle gemakken die horen bij een volledige renovatie. Een hele fijne plek, in een prettige buurt, en heel goed contact met de buren. Wij wonen met heel veel plezier in dit fijne huis en als we niet zouden verhuizen in verband met werk dan zouden we nog jaren blijven!

EEN ACHTERTUIN MIDDENIN HET CENTRUM.
Geniet van de buitenlucht en creëer je eigen oase in de stad. De ruime achtertuin op het westen met middag en avondzon is perfect voor ontspanning, barbecues en tuinieren. Een zeldzame vondst in het centrum! Door de aanwezigheid van drie slaapkamers is dit huis groot genoeg voor voor een groeiend gezin, een extra gastenkamer, een thuiskantoor, of wat je maar wilt. De mogelijkheden zijn eindeloos!

GERENOVEERD EN FUNDERING HERSTELD
Dit huis was onderdeel van een grootschalige renovatie in 2007 uitgevoerd door Woonstad Rotterdam waarbij de fundering is hersteld, wat zorgt voor gemoedsrust en investeringszekerheid. Daarnaast is er in het gehele huis dubbel glas geplaatst, is er isolatie aangebracht en zijn de badkamer en het toilet in 2018 gerenoveerd.

CENTRALE RUSTIGE LOCATIE
De locatie van Zijdewindestraat 31 B is werkelijk ideaal. Je bevindt je in een rustige straat met eenrichtingsverkeer op loopafstand van alle winkels, restaurants, en culturele voorzieningen die de stad te bieden heeft. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Op steenworp afstand o.a. het Centraal Station, winkelstraat 'de Lijnbaan', 'Pathe Schouwburgplein' en de welbekende 'Witte de Withstraat' met haar gezellige horeca. Daarnaast zijn de Coolsingel, de Koopgoot en andere hippe winkelstraten, zoals de Kruiskade op 2 minuten loopafstand. Sporten doe je bij één van vele sportscholen in buurt. Uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn binnen 5 tot 10 minuten aan te rijden.

Deze benedenwoning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook de kans om te genieten van het stadsleven op zijn best. Of je nu wilt ontspannen in je eigen achtertuin of de stad wilt verkennen, deze woning heeft het allemaal!!

KENMERKEN
- Fundering hersteld in 2007
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Badkamer en toilet in 2018 gerenoveerd
- Ruime open woonkeuken met inbouwapparatuur
- 3 ruime slaapkamers
- energielabel C
- Eigen achtertuin op het westen
- Centrale locatie op loopafstand van Rotterdam Centraal

DETAILS
- Woonoppervlakte ca. 96 m²
- Recht van erfpacht lopend tot 2093, afgekocht t/ 2057.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha)
- Actieve vereniging van eigenaren (MEERJARENONDERHOUDSPLAN AANWEZIG), maandelijkse bijdrage € 60,-
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer