REALISEER JOUW DROOMHUIS OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN HET ZEVENBERGSEDIJKJE

Aan het charmante en rustige Zevenbergsedijkje in Ridderkerk ligt een prachtig perceel bouwgrond te wachten op jouw woonvisie. Met een royaal perceeloppervlak van 3.560 m² biedt dit terrein de ideale basis om jouw droomhuis te bouwen. Gelegen in een rustige omgeving, maar met alle stedelijke voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik, is dit een unieke kans om vrijstaand en op maat te wonen.

DE LOCATIE: RUSTIG EN CENTRAAL
Het Zevenbergsedijkje staat bekend om zijn groene karakter en rustieke uitstraling. Omringd door weidse natuur, kun je genieten van privacy en ontspanning, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging. Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen A15 en A16, waarmee steden als Rotterdam, Dordrecht en Utrecht snel en eenvoudig te bereiken zijn. Voorzieningen zoals scholen, winkelcentra zoals Keizerswaard en De Werf, sportfaciliteiten en het Maasstad Ziekenhuis liggen op korte afstand. Ook het NS-station Lombardijen en diverse busverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar.

DE MOGELIJKHEDEN: BOUW JOUW IDEALE HUIS
Dit perceel biedt de unieke mogelijkheid om het bestaande huis om te toveren tot een nieuwbouwwoning, die volledig aan jouw wensen voldoet. De bestemming 'Wonen' geeft veel vrijheid, en volgens het bestemmingsplan zijn de volgende mogelijkheden van toepassing:

Hoofdgebouw:
- Maximale inhoud: 900 m³.
- Maximale goothoogte en bouwhoogte afhankelijk van het bestemmingsplan.
- Vrijstaand met een minimale afstand van 3 meter tot de perceelsgrenzen.
- Maximaal 12 meter diep vanaf de voorgevel.
- Bijgebouwen en overkappingen:
- Aan-, uitbouwen en bijgebouwen mogen samen maximaal 100 m² bedragen.
- Bijgebouwen en overkappingen kunnen tot 3 meter hoog worden gebouwd.

Extra functies:
Mogelijkheid voor aan-huis-gebonden beroepen, zoals een praktijk of kantoorruimte tot maximaal 70 m².
Het perceel biedt ruimte voor tuinen, parkeervoorzieningen en eventueel een paardenstal of rijbak, afhankelijk van de situering en vergunningen.
Het bestemmingsplan biedt daarnaast opties voor maatwerkoplossingen, zodat je jouw woning en eventuele bijgebouwen volledig kunt afstemmen op jouw levensstijl.

LANDGOEDAMBIANCE MET MODERNE GEMAKKEN
Dit ruime perceel aan het Zevenbergsedijkje is meer dan alleen een bouwlocatie; het is een plek waar je een unieke woonbeleving kunt creëren. Denk aan een eigentijdse villa, een sfeervolle landelijke woning of een moderne schuurwoning, allemaal omringd door groen en privacy. De royale kavel biedt bovendien ruimte voor een prachtig aangelegde tuin, een moestuin of een ontspanningsplek zoals een zwembad of terras.

JOUW NIEUWE CHAPTER BEGINT HIER
Wil je ontsnappen aan de drukte van de stad, maar toch profiteren van alle gemakken die het leven biedt? Dit bouwperceel biedt je de kans om een woning te creëren die helemaal bij jouw wensen past, in een omgeving die rust, natuur en bereikbaarheid perfect combineert.

Neem contact op voor meer informatie over het perceel, het bestemmingsplan en de mogelijkheden om jouw woondroom te realiseren. Jouw nieuwe thuis begint hier, aan het prachtige Zevenbergsedijkje in Ridderkerk!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”