Wipmolen 13, 2964 HR GROOT-AMMERS

/ Wonen / Aanbod / Wipmolen 13 GROOT-AMMERS

Groot-Ammers

Wipmolen 13

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Heerlijk wonen tussen dorp en polder!! In een rustige, kindvriendelijke wijk met een recent vernieuwd speeltuintje om de hoek, staat deze ruime tussenwoning. Dankzij de brede opzet van de straat geniet je hier van een fijne woonomgeving met veel licht en ruimte. Met 4 slaapkamers, een royale woonkamer en een sfeervolle tuin is dit een ideaal thuis voor starters en jonge…

Heerlijk wonen tussen dorp en polder!!
In een rustige, kindvriendelijke wijk met een recent vernieuwd speeltuintje om de hoek, staat deze ruime tussenwoning. Dankzij de brede opzet van de straat geniet je hier van een fijne woonomgeving met veel licht en ruimte. Met 4 slaapkamers, een royale woonkamer en een sfeervolle tuin is dit een ideaal thuis voor starters en jonge doorstromers!

PLUSPUNTEN
- Energielabel A;
- Rustige en kindvriendelijke wijk;
- Brede straat met veel ruimte;
- Diepe achtertuin met berging, achterom en serre;
- 4 slaapkamers;
- Grote badkamer met inloopdouche en toilet;
- Open keuken met landelijke uitstraling en luxe apparatuur;
- Openslaande deuren met trippel glas;
- Zonnepanelen op de berging;
- Vloerverwarmingbegane grond;
- Diverse meubelen zijn in overleg over te nemen;
- Alle buitenkozijnen geschilderd in 2021;
- Oplevering in overleg ca. begin september 2025.

WONING
Bij binnenkomst ervaar je direct de landelijke stijl en warme sfeer van dit huis. De woonkamer straalt gezelligheid uit met zijn houten vloer en vloerverwarming. De openslaande deuren met trippel glas zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en laten het buitengevoel naar binnen komen. De royale serre biedt extra ruimte en maakt dit de perfecte plek om te ontspannen met familie of vrienden.
De open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. De landelijke stijl komt goed tot zijn recht dankzij de stijlvolle kastdeurtjes en de doorlopende houten vloer. Hier kook je met plezier op het 5-pits gasfornuis met een ruime Fratelli Onofri oven. Vanuit het raam kijk je uit op de rustige straat.

1e verdieping
Op deze verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een spiegelkast. De strakke witte tegels en donkere vloer geven de badkamer een moderne uitstraling.
2e verdieping
De 2e verdieping is een volwaardige woonlaag met een prachtige master bedroom. Het dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Hier vind je ook vaste kasten voor extra opbergruimte en elektrisch bedienbare zonwering. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine en droger, en hier is tevens de cv-ketel (Intergas, 2015) te vinden.

Tuin
Een sfeervolle diepe achtertuin met achterom en houten berging en in de serre kun je al snel van het buitenleven genieten.

Ligging
De woning ligt in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De straat is ruim opgezet en er is volop speelgelegenheid voor kinderen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de prachtige polder, ideaal voor een wandeling of fietstocht.

Wil jij deze fijne woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 425.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 114 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2012

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2012
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 114m²
Perceeloppervlakte 147m²
Inhoud 399m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Energie einddatum 2025-06-06