Wilgenhoek 74, 2906 AK CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Wilgenhoek 74 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Wilgenhoek 74

€ 289.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - ZOEKERS OPGELET, WE HEBBEN WEER EEN LEUK APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS TE KOOP GELEGEN OP DE 5E VERDIEPING WAARDOOR ER EEN MOOI UITZICHT OVER DE WIJK IS. HOEKAPPARTEMENT OP DE 5E VERDIEPING: Het appartement is middels een lift toegankelijk en beschikt over 79 m². Dit is verdeeld over een ruime keuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan…

- NIEUW IN DE VERKOOP -

ZOEKERS OPGELET, WE HEBBEN WEER EEN LEUK APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS TE KOOP GELEGEN OP DE 5E VERDIEPING WAARDOOR ER EEN MOOI UITZICHT OVER DE WIJK IS.

HOEKAPPARTEMENT OP DE 5E VERDIEPING:
Het appartement is middels een lift toegankelijk en beschikt over 79 m². Dit is verdeeld over een ruime keuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde van het complex. Tevens zijn er 3 slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. Het appartement is netjes afgewerkt en goed onderhouden waardoor deze zo te betrekken is. Doordat het appartement in de hoek van het complex is gelegen, beschikt deze over een extra raam in de zijgevel. Verder is er nog een ruime berging aanwezig op de begane grond, dit betreft de grootste type van het complex.

FRAAI UITZICHT VANAF HET BALKON:
Doordat het appartement gelegen is op de 5e verdieping is er een mooi uitzicht vanaf het balkon en de andere vertrekken op de nabijgelegen parkjes. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten waardoor er de hele middag en avond van de zon kan worden genoten.

CENTRALE LOCATIE DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN:
De Wilgenhoek staat bekend om zijn centrale locatie ten opzichte van voorzieningen. Nabij winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wanneer je reist vanaf metrostation Schenkel ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam of binnen enkele minuten bij station Alexander met het Shopping Centrum Alexandrium. Ook zijn er voldoende groen voorzieningen in de buurt om heerlijk te wandelen en tot rust te komen. Kortom, een hele fijne woonomgeving!

VERKOPER AAN HET WOORD:
We weten nog dat we voor het eerst de Wilgenhoek 74 binnenliepen en dat oh zo fijne gevoel voor de eerste keer hadden: dit moet ons huis worden. Nu, zo een vijf jaar later, wonen we er nog altijd met veel plezier: de rust van het wonen op de hoek, het mooie uitzicht op het park aan weerskanten, de fijne buren, de Jumbo op 100 meter afstand en het metrostation zo dichtbij. Wij zijn toe aan de volgende stap, maar hebben hier echt een fijne tijd gehad; we werden een aantal dagen al wat nostalgisch terwijl we er zelf nog leven! Wij hopen dat er iemand net zo fijn gaat wonen als wij hebben gedaan.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1971;
- Hoekappartement gelegen op de 5e verdieping;
- Ruim voldoende (gratis) parkeerplekken;
- 79 m² woonoppervlakte;
- Complete keuken (vernieuwde kookplaat, juni '24) en badkamer;
- 3 slaapkamers;
- Vrij uitzicht vanaf het balkon op veel groen met de middag- en avondzon;
- Aparte beging op de begane grond (grootste type);
- Alle kranen en afvoeren zijn in 2021 vervangen;
- Vernieuwde boiler (eigendom) uit 2021, 100 liter;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- De bijdrage aan de goed functionerende VvE is ca. € 223,18 (inclusief stookkosten 75 euro);
- Winkels, uitvalswegen, scholen en metrostation Schenkel zijn in de nabije omgeving aanwezig;
- Overal dubbel glas aanwezig (m.u.v. bovenlicht);
- Gedeeltelijk kunststofkozijnen;
- Energielabel E, maar met inmiddels nieuwe, zuinige boiler, rubbers en tochtstoppers;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is eind oktober ~ eind november, in goed overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer