Wijmerts 12, 3068 TZ ROTTERDAM - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Wijmerts 12 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Wijmerts 12

€ 420.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - DEZE HEERLIJKE EINDWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN IS GELEGEN IN DE ROTTERDAMSE WIJK ZEVENKAMP MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. RUIME EINDWONING MET 112 M² WOONOPPERVLAKTE: Ruime eengezinswoning aan de rand van de wijk Zevenkamp. Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer met open…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
DEZE HEERLIJKE EINDWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN IS GELEGEN IN DE ROTTERDAMSE WIJK ZEVENKAMP MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING.

RUIME EINDWONING MET 112 M² WOONOPPERVLAKTE:
Ruime eengezinswoning aan de rand van de wijk Zevenkamp. Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers te vinden en een volledig betegelde badkamer. Op de 2e verdieping is nog een royaal dakterras aanwezig welke een leuk zicht bied over de wijk en het groen naast de woning.

Achter de woning is de ruime tuin een uitnodigende plek om te genieten van de buitenlucht en de vrije ruimte. Door de oppervlakte van de tuin zijn er eindeloze mogelijkheden! Tevens is de ligging ook erg gunstig, namelijk op het zuidoosten. Hierdoor kunt u de hele ochtend en middag optimaal genieten van de zon. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan middels het aanwezige zonnescherm. Aan bergruimte ook geen gebrek, er zijn namelijk 2 ruime bergingen aanwezig.

ENERGIELABEL A!
De woning is gebouwd in 1996, wat betekend dat de woning volledig geïsoleerd is. Tevens wordt ook de woning verwarmd middels stadsverwarming, wat er voor zorgt dat de woning gasloos is. Dit alles maakt dat er een energielabel A aanwezig is, 09-03-2033.

CENTRALE LOCATIE DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN:
De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de populaire Rotterdamse wijk Zevenkamp. Op slechts een paar minuten is het winkelcentrum Hesseplaats en Ambachtsplein te vinden met de haltes voor bus en metro. In ongeveer 2 minuten zijn uitvalswegen bereikbaar. Ook het Alexandrium Shoppingcentrum met treinstation Rotterdam Alexander is eveneens op een paar minuten afstand bereikbaar. Tot rust komen kan heerlijk langs De Rotte of de Zevenhuizerplas. Kortom, een geweldige locatie!

VERKOPER AAN HET WOORD:
Alles wat je nodig kan hebben zoals scholen, winkelcentra, het gezondheidscentrum en de trein/metro zijn hier in de buurt. Voor ons ook een prima uitvalbasis voor fietstochtjes naar bijvoorbeeld het natuurgebied bij de Rotte, Zevenhuizerplas, Hitland of het centrum van Rotterdam. We hebben hier vele jaren met plezier gewoond en vertrekken nu naar een seniorenwoning.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden eindwoning;
- Bouwjaar 1996;
- 112 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen;
- Gelegen op een perceel van 156 m²
- Voorzien van 4 ruime slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A;
- Heerlijke achtertuin op het zuidoosten;
- Ruim dakterras aanwezig op de 2e verdieping gelegen op het zuidoosten;
- Er zijn 2 ruime bergingen in de achtertuin te vinden;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning;
- Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen
- De woning is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 30-12-2045;
- Oplevering, in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Koopsom € 420.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 112 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1996

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Eindwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1996
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 112m²
Perceeloppervlakte 156m²
Inhoud 395m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 2033-03-09