West-Sidelinge 42 A, 3043 SN ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / West-Sidelinge 42 A ROTTERDAM

Rotterdam

West-Sidelinge 42 A

€ 210.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruime benedenwoning met veel potentie én een diepe achtertuin op het zuidwesten! Ben je op zoek naar een beneden woning met alle mogelijkheden om deze helemaal naar jouw eigen smaak te moderniseren? Deze benedenwoning met een grote tuin biedt een unieke kans! Gelegen in een rustige, groene wijk en op slechts 8 minuten fietsen van het Vroesenpark, combineert deze woning…

Ruime benedenwoning met veel potentie én een diepe achtertuin op het zuidwesten!

Ben je op zoek naar een beneden woning met alle mogelijkheden om deze helemaal naar jouw eigen smaak te moderniseren? Deze benedenwoning met een grote tuin biedt een unieke kans! Gelegen in een rustige, groene wijk en op slechts 8 minuten fietsen van het Vroesenpark, combineert deze woning de rust van een groene omgeving met het gemak van stedelijk wonen.

Ga terug in de tijd, want deze woning is sinds 1985 niet meer gerenoveerd en biedt je een kijkje terug in het verleden. Maar met een indeling die ruimte en potentie biedt, is dit dé kans om een woning helemaal naar jouw hand te zetten.

WAANZINNIGE TUIN
Ben je een liefhebber van buitenleven? Deze tuin van maar liefst 124 m² op het zonnige zuidwesten is een kans om jouw droomtuin van te maken! Hier kun je volop genieten van de zon, loungen, barbecueën of gewoon heerlijk ontspannen in volledige privacy. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een prachtige buitenplek te creëren.

INDELING VAN DE WONING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst stap je in een lichte woonkamer met grote ramen en een deur naar de tuin. Hoewel de afwerking verouderd is, biedt dit volop kansen om een moderne en stijlvolle leefruimte te creëren. De originele houten vloer en het authentieke karakter geven je een prachtige basis om mee te werken.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot de veranda en de tuin.
De badkamer is gedateerd en voorzien van een eenvoudige douche, wastafel en separaat toilet. Hier kun je jouw ideale badkamer realiseren.

SOUTERRAIN
Het souterrain is een verrassende toevoeging met een oppervlakte van maar liefst 52 m². Momenteel zijn hier twee slaapkamers, beide voorzien van ramen met uitzicht op de tuin. Ook is hier aan de achterkant een extra ruimte die je kan zien als een berging en is de badkamer gelegen in het souterrain. Het souterrain is perfect voor het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplek. De indeling kan eenvoudig worden aangepast om de ruimte optimaal te benutten.

HET GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE OVERSCHIE
Overschie is een van de meest uitgestrekte Rotterdamse stadsdelen en relatief dunbevolkt. Het stadsdeel bestaat uit de oude dorpskern en de statige Rotterdamse Rijweg, Schiewijk en woonwijken uit de tijd van de wederopbouw. In de nabije omgeving van de woning treft u de gezellige winkelstraat aan de Burgemeester Baumannlaan, het Sidelingepark, diverse scholen en de uitvalswegen (A13/A20). Het centrum van Rotterdam bereikt u binnen 10 autominuten.

KENMERKEN
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 105 m² (inclusief souterrain)
- Bouwjaar 1957
- Energielabel C
- Enorme tuin van ca. 124 m² op het zuidwesten met achterom
- Souterrain met 2 slaapkamers, extra berging en badkamer
- Extra berging in de achtertuin voor fietsen of opslag
- Maandelijkse VvE bijdrage van ca. € 80,-
- Ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer