Walenburgerweg 16 A 01, 3033 AB ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Walenburgerweg 16 A 01 ROTTERDAM

Rotterdam

Walenburgerweg 16 A 01

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar appartement met luxe afwerking, moderne voorzieningen en een geweldige locatie? Dit prachtige 3-kamerappartement aan de Walenburgerweg 16 A01 biedt alles wat je nodig hebt: een stijlvolle keuken, een badkamer met marmeren details, airconditioning in elke kamer en een zonnig balkon. Dit is een kans die je niet wilt missen! RUIME EN LICHTE…

RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET LUXE KEUKEN
Deze woonkamer biedt een heerlijke leefruimte met volop natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt deze plek perfect om te ontspannen, gasten te ontvangen of gezellig te dineren. Aansluitend vind je de moderne keuken, die helemaal nieuw is en voorzien van luxe AEG-apparatuur.
Koken wordt een feestje met de combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie en een Quooker voor direct kokend water. Het natuurstenen granieten werkblad en achterwand geven de keuken een stijlvolle en luxe uitstraling. Bovendien is de verlichting dimbaar en instelbaar in warm of koud licht, zodat je altijd de juiste sfeer creëert.

LUXE BADKAMER MET MARMER EN SLIMME TECHNOLOGIE
De badkamer is een echte eyecatcher, volledig uitgevoerd in echt marmer en voorzien van sanitair van Grohe en Villeroy & Boch. Geniet samen van de twee persoons douche, elektrische vloerverwarming die via een app of bedieningspaneel te regelen is, en een stijlvol wasmeubel met een granieten blad. Het toilet is uitgerust met een ingebouwde bidetfunctie, die je eveneens via een app of afstandsbediening kunt bedienen. Daarnaast zorgen dimbare verlichting en mechanische ventilatie voor extra comfort.

RUIMTE SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS
De grote slaapkamer biedt prachtig groen uitzicht, veel natuurlijk zonlicht en originele glas-in-looddetails in het voorzetraam. Daarnaast zijn er inbouwkasten voor extra opbergruimte en originele openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot een eigen balkon. Daarnaast zijn de kamers voorzien van energiezuinige airconditioning, waarmee je in de zomer kunt koelen en in de winter kunt verwarmen.

EXTRA TECHNISCHE (OPBERG) RUIMTE
Vanaf het balkon heb je toegang tot de technische ruimte onder het appartement van maar liefst 15 m2 groot. Deze ruimte is ideaal voor technische installaties en biedt daarnaast extra opbergruimte.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1933;
- Eigen grond;
- Volledig gerenoveerd in 2024;
- Woonoppervlakte ca. 72 m2;
- Bergruimte van 15 m2;
- Twee ruime slaapkamers;
- Twee balkons op het noordwesten;
- Prachtige, centrale ligging in de stad;
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VVE), bijdrage ca. € 200,- per maand;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer