Vredenborg 7, 3343 NJ HENDRIK-IDO-AMBACHT

/ Wonen / Aanbod / Vredenborg 7 HENDRIK-IDO-AMBACHT

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Vredenborg 7

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en kindvriendelijk Maken bovenstaande woorden je zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Krommeweg bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn rustige, maar bovenal kindvriendelijke ligging. De woning is onder andere voorzien van een…

Rust, ruimte en kindvriendelijk

Maken bovenstaande woorden je zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Krommeweg bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn rustige, maar bovenal kindvriendelijke ligging. De woning is onder andere voorzien van een parkeerplaats op eigen grond, een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. In de directe nabijheid vindt je winkelcentrum Louwersplein op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, recreatie voorzieningen zoals het Burgmeester Baxpark, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Verkoper aan het woord:
De buurt is heerlijk rustig en ideaal voor gezinnen met kinderen. Zeker met de speeltuin naast de deur en het zwembad verderop. De tuin is heerlijk gelegen met veel zon, maar toch niet te warm op een hete zomerdag. Daarnaast zijn de winkels op loopafstand, wat het erg makkelijk maakt als je iets vergeten bent per ongeluk. Ook is het ideaal als je een dagje wilt gaan shoppen je bent zo in Dordrecht of Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze ruim opgezette woonkamer van ca. 28m2 is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin toe! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze hoek-opgestelde keuken is uitgevoerd met een crème kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en RvS spoelbak. Dan loop je vanuit de woonkamer door naar de achtertuin. Deze heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een eigen achterom en een houten berging!

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt je aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 12m2 en 6m2. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 12m2 met eveneens een laminaatvloer. Hieraan grenzend tref je de badkamer. Deze, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel!

2e Verdieping:
Middels de vaste trap kom je terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de CV opstelling (Vaillant 2011). Vanuit de overloop is er dan nog toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Deze, ruime slaapkamer van ca. 15m2 is voorzien van een dakkapel en beschikt over een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 110m2
- Inhoud: 407m3
- Verwarming middels een eigen Vaillant CV ketel (2011)
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- Royale afmetingen en gelegen in een kindvriendelijke omgeving
- Parkeerplaats op eigen grond
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer