Van 't Hoffstraat 6, 2984 EA RIDDERKERK

/ Wonen / Aanbod / Van ’t Hoffstraat 6 RIDDERKERK

RIDDERKERK

Van 't Hoffstraat 6

€ 575.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Een prachtige, Instapklare en centraal woning! Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk 't Zand bevindt zich deze prachtige geschakelde 2-onder-1-kap woning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn zeer royale afmetingen en zijn instap klare afwerking! De woning is onder andere voorzien…

Een prachtige, Instapklare en centraal woning!

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk 't Zand bevindt zich deze prachtige geschakelde 2-onder-1-kap woning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn zeer royale afmetingen en zijn instap klare afwerking! De woning is onder andere voorzien van een parkeerplaats op eigen grond, riante aangebouwde berging, een bijzonder ruime living met open haard, keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, moderne badkamer, zolderkamer en een achtertuin gelegen op het zuiden met een mooie overkapping! In de directe nabijheid vind je winkelcentrum Vlietplein, recreatievoorzieningen zoals de Gorzen op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en gemoderniseerde trapopgang met verlichting naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit hier loop je door naar een van de, letterlijk, grote eye catchers van het huis. De living. Deze heerlijk, ruime living van in totaal ca. 61m2 is opgesplitst in een woonkamer en eetkamer en is in 2022 voorzien van een nieuwe, in visgraat gelegde, PVC vloer en beschikt over vloerverwarming. Vanuit eetkamer loop je door naar de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met houten kastdeuren, een stenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koffie machine, koelkast, magnetron, afzuigschouw. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken waar je de wasmachine aansluiting en CV opstelling (Remeha 2023) kan vinden.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vind je direct aan je rechterhand de toegang tot de eerste slaapkamer, treven hoofdslaapkamer van ca. 14m2 welke is voorzien van een vaste kast. Grenzend hieraan vind je nog een tweetal extra slaapkamers met een grootte van ca. 11m2 en 12m2. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een eigen airco en een keurige laminaatvloer. Dan vind je op deze verdieping nog de badkamer. Deze volledig betegelde, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, ingebouwde radio, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap kom je terecht op de tweede verdieping die op dit moment in gebruik is als zijnde kantoorruimte. Deze ruimte is natuurlijk ook goed te gebruiken als bergruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 148m2
- Inhoud: 506m2
- Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel (2023).
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd
- Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen
- Instap klaar afgewerkt met bijzonder royale afmetingen
- Kozijnen opnieuw geverfd in 2023
- Voortuin op nieuw aangelegd in 2023
- Nieuwe visgraat PVC vloer uit 2022
- Gemoderniseerde trap met automatische verlichting
- Fraaie overkapping van Douglas hout in de achtertuin
- Parkeerplaats op eigen grond
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 575.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 148 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1994

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1994
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 148m²
Perceeloppervlakte 215m²
Inhoud 506m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Energie einddatum 2026-09-08