Van Embdenstraat 16, 2628 ZE DELFT

/ Wonen / Aanbod / Van Embdenstraat 16 DELFT

DELFT

Van Embdenstraat 16

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

HOOG IN COMFORT, FENOMENAAL IN LOCATIE. DIT 3 KAMER (GASLOZE) APPARTEMENT GAAT JOUW BETOVEREN Verkoper aan het woord: Met pijn in ons hart hebben we moeten besluiten om dit geweldige appartement te koop aan te bieden, al hadden we het appartement graag liever aangehouden voor onszelf/ 1 van onze kinderen. De locatie is rustig en uniek. Het gebouw is onopvallend vanaf de…

HOOG IN COMFORT, FENOMENAAL IN LOCATIE. DIT 3 KAMER (GASLOZE) APPARTEMENT GAAT JOUW BETOVEREN

Verkoper aan het woord:
Met pijn in ons hart hebben we moeten besluiten om dit geweldige appartement te koop aan te bieden, al hadden we het appartement graag liever aangehouden voor onszelf/ 1 van onze kinderen. De locatie is rustig en uniek. Het gebouw is onopvallend vanaf de weg, door het prachtige groen. Het ligt precies op de juiste afstanden van verschillende faciliteiten. Het gebouw verkeerd in goede staat en is perfect onderhouden. De slaapkamers zijn beiden gelegen op het oosten; Je wordt wakker met de ochtendzon maar verder blijft de slaapkamer heerlijk koel tijdens de hete zomers! Bij thuiskomst van een werkdag, kun je op het balkon heerlijk genieten van de zon. Door de balkonbeglazing profiteer je van een verlengde comfortabele buitenplek, ook als het regent.

COMFORT
Het TU-Vista complex is in 2009 gebouwd en voldoet daarmee volledig aan de hedendaagse isolatienormen. TU-Vista is gelegen aan de rand van het voormalige TNO-terrein en op zo'n 10 minunten afstand van het historische centrum van Delft. Openbaar vervoer (bus)stop voor de deur. Heb je een auto? De A13 is binnen handbereik en met 2 autominuten rij je naar richting Den Haag of Rotterdam. Het appartement is voorzien van een strakke laminaatvloer en los van een eigen kleurtje op de muur, direct te betrekken. Parkeren doe je voor de deur. De fiets plaats je in de centrale fietsenberging. Het verhoogde comfort, en de lage energierekening, komt voort uit het (huur)warmtepomp systeem. Hiermee is het appartement zomers te koelen en in de winter te verwarmen. Alles gasloos!

LOCATIE
TU-Vista is gelegen aan de rand van de 'Schoemakerplantage', het voormalige TNO-terrein, op loopafstand van de TU Delft en op 10 minuten fietsafstand van het centrum. Aan de overkant is een supermarkt voor de noodzakelijke boodschappen. Er is een perfecte aansluiting op de A13 en provinciale weg N209. Ook recreatiegebied Delftse Hout, de Delftse binnenstad en Ikea Delft zijn zo te bereiken vanaf dit appartement. Ruime parkeermogelijkheid voor het gebouw (vergunning en openbaar/betaald). Ook is er een gezamenlijke tuin met picknicktafels. Op iedere woonlaag bevinden zich zes appartementen, welke zijn te bereiken met een dubbele liftinstallatie. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging naast het gebouw. Kortom, rustig wonen op een heel centrale plek!

APPARTEMENT
De 2 ruime slaapkamers, gelegen op het noord-oosten zorgen voor een koele slaapplek in de hete zomers. De loggia is afgesloten met duurzame glaspanelen. Deze kunnen geopend worden, indien de wens hiervan bestaat. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig. De hoekligging van het appartement zorgt niet alleen voor extra lichtinval maar ook voor een weids uitzicht over de gehele omgeving. De intercom is voorzien van videofoon systeem. De gezamelijke fietsenberging is gelegen naast het gebouw.

Bijzonderheden:
- Loggia is gelegen op het westen (late middag/avondzon) en een lekker koel appartement in de zomer.
- Slaapkamers zijn gelegen op het Noord-Oosten waardoor deze altijd heerlijk koel blijven in hete zomers.
- Energielabel A;
- Woning wordt verwarmd én gekoeld door het (huur)warmtepompsysteem;
- Ruime parkeermogelijkheid voor het gebouw (vergunning en openbaar/betaald);
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 177,07 per maand;
- TU Vista is voorzien van automatische deuropeners met toegangstags en beveiligingscamera's.
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Gescheiden afvalruimte met voldoende containers
- Grote tuin met picknicktafels en verschillende schaduwplekjes voor in de hete zomers
- Kinderopvang 'Plukkebol' op de begane grond van het complex;
- Busstop op 1 min afstand
- To-go Supermarkt op 2 min afstand
- De woning wordt verkocht met een niet-zelf-bewoningsclausule. Verkopers zijn niet de meest recente bewoner geweest van dit mooie appartement.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Koopsom € 425.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 96 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2009

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2009
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 96m²
Inhoud 317m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water Elektrische boiler huur
Energie einddatum 2025-07-21