Tollensstraat 33, 2802 LJ GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Tollensstraat 33 GOUDA

GOUDA

Tollensstraat 33

€ 285.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING VOOR DE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN Stap binnen in deze keurig onderhouden woning! De woonkamer is voorzien van een prachtige houtkachel (speksteen) veel lichtinval en een open (moderne) keuken met inbouwapparatuur waaronder een…

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING VOOR DE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN

SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN
Stap binnen in deze keurig onderhouden woning! De woonkamer is voorzien van een prachtige houtkachel (speksteen) veel lichtinval en een open (moderne) keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en grote koel-/vriescombinatie. Via de keuken kom je in de verzorgd aangelegde achtertuin die gelegen is op het Zuidwesten. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers en een nette badkamer met een douche en wastafel. In de grote slaapkamer is een airconditioning aanwezig. De zolderverdieping (geen woonoppervlakte) is ideaal voor opbergruimte en hier is de opstelplaats van de CV combiketel en de was-apparatuur. Er zijn mogelijkheden om de zolder te vergroten en een slaapkamer te creëren door het plaatsen van een dakkapel. Met het toevoegen van een vaste trap wordt het woonoppervlak vergroot. Wat wens je nog meer?

VERKOPER AAN HET WOORD
Ruim 6 jaar heb ik hier met veel plezier gewoond. In 2017 heb ik het hele huis en de tuin gerenoveerd en voorzien van alle hedendaagse comfort. In de zomer is de tuin heerlijk zonnig en perfect om na je werk te ontspannen met de BBQ aan. Het huis staat in een gezellige buurt waar ik goed contact heb met de buren. Ik hoop dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen als ik heb gedaan.

RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Korte Akkeren. Het is slechts 2 minuten lopen naar de supermarkt en andere buurtwinkels. Scholen, speeltuintjes en diverse sportgelegenheden zijn allemaal op loopafstand. Door de centrale ligging ben je in 5 minuten fietsen in de gezellige binnenstad. Het treinstation is ook op enkele minuten fietsen te bereiken. Kortom: een leuke woning op een ideale locatie.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Dakisolatie;
- Vernieuwde elektra en meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Airconditioning voor koelen- en verwarmen;
- Op de begane grond is een zonnescherm aan de achterzijde en op de eerste verdieping verduisterende screens;
- Verzorgd aangelegde, zonnige, achtertuin met achterom en een ruime berging;
- Centrale ligging in een rustige straat;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer