Theseusstraat 125, 3054 RZ ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Theseusstraat 125 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Theseusstraat 125

€ 875.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Gelijkvloers appartement met ca. 167 m² woonoppervlakte toegankelijk via een lift of prachtige houten trap, energielabel A, comfortabele afgesloten buitenruimte, eigen parkeerplaats en ook nog eens op een zeer groene en centrale locatie! Stel je voor: een prachtig appartement op de eerste verdieping van een modern complex in een groene omgeving aan de Theseusstraat in…

Stel je voor: een prachtig appartement op de eerste verdieping van een modern complex in een groene omgeving aan de Theseusstraat in Rotterdam. Dit appartement is werkelijk uniek binnen het complex, want dit appartement de enige is van dit type. Het appartement biedt een combinatie van comfort en ruimte en je direct thuis voelen door de fijne sfeer.

SFEERVOL WONEN IN EEN APPARTEMENT MET KWALITATEIT
Hier woon je uitermate comfortabel. Bij binnenkomst valt meteen de warme uitstraling van de Canadees hard maple vloer op, die de hele woonkamer siert. De grote ramen met stijlvolle shutters laten overvloedig daglicht binnen en creëren een lichte en luchtige sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo naar het balkon, waar je geniet van een zelf geplaatste glasafscheiding, ideaal voor een ontspannen ochtendkoffie of een gezellige borrel in de avondzon. De moderne keuken en slechts vier tot vijf jaar oud, vormt samen met de living het hart van dit appartement. Uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie op werkhoogte, biedt de keuken alles wat een culinaire liefhebber zich kan wensen. Het kookeiland nodigt uit tot koken en samenzijn, terwijl de gipsmuur naar de woonkamer eenvoudig kan worden verwijderd om een open leefruimte te creëren, indien gewenst.

De praktische inpandige berging is voorzien van vaste kasten, perfect voor al je opslagbehoeften. Hier bevindt zich ook een inspecteerbare plaat voor de leidingen, wat eventuele inspecties gemakkelijk maakt. De moderne badkamer, slechts twee jaar oud, straalt luxe uit met zijn dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Ook het separate toilet is recent vernieuwd en voorzien van een fontein. In de cv-ruimte tref je een Intergas CV-ketel uit 2020 aan, die recent nog is onderhouden. De mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger maken het geheel compleet.

EIGEN PARKEERPLAATS
En dan is er nog de parkeerplaats: overdekt en veilig, direct toegankelijk vanaf het appartement. Dat is nog eens gemak.

ZEER GROENE EN RUSTIGE LOCATIE
Het Hillegersberg/Schiebroek gebied bevindt zich net buiten de ring van Rotterdam en is gelegen in een prachtige omgeving met veel groen, water en schaduwrijke gebieden, wat zorgt voor een heerlijk rustige en vriendelijke sfeer. Hillegersberg/Schiebroek staat bekend om zijn overvloed aan groen en ruimte, met alle gemakken binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam is bijvoorbeeld gemakkelijk bereikbaar, evenals Den Haag dankzij de Randstad Rail. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich Plaswijckpark, samen met diverse basisscholen, middelbare scholen en sportclubs. Bovendien zijn de snelwegen A20 en A13 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u gemakkelijk de omgeving kunt verkennen. De Peppelweg is het winkelgebied van Schiebroek en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, evenals een wekelijkse versmarkt met diverse kraampjes. Kortom, een omgeving die alles te bieden heeft!

PLUSPUNTEN
- Uniek ontwerp: Geen ander appartement in het complex heeft hetzelfde ontwerp (type K);
- Energielabel A
- Moderne keuken slechts 4-5 jaar oud met hoogwaardig Bosch-apparatuur en een kookeiland;
- Luxe afwerking: Canadees Hard Maple vloer en hoogwaardige afwerking door het hele appartement;
- Recent gerenoveerd sanitair: Badkamer en toilet zijn twee jaar geleden volledig vernieuwd;
- Ruime berging: Inpandige berging met vaste kasten en inspecteerbare leidingen;
- Energiezuinig: Voorzien van HR++ glas voor betere isolatie;
- Gezonde VvE: Actief sparend voor toekomstig onderhoud, zoals het schilderen van kozijnen en dak reparaties;
- Overdekte parkeerplaats aanwezig!;
- Gemeenschappelijke ruimtes met automatische deuren;
- Uitgebreide meterkast: Geschikt voor moderne elektrische behoeften en uitbreidingen;
- Nabij winkels (Argonautenweg) en restaurants (Bergse Dorpsstraat);
- Nabij uitvalswegen (A13 en A20).

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca 167 M²;
- Buitenruimte ca. 11 M²;
- Actieve vereniging van eigenaren (MJOP aanwezig);
- Maandelijkse bijdrage appartement € 266,77;
- Maandelijkse bijdrage parkeerplaats € 20,-;
- Warm water en verwarming middels Intergas CV-combiketel (2020);
- Installaties: mechanische ventilatie en een uitgebreide meterkast;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Dit appartement is meer dan een woning; het is een plek waar je direct verliefd op wordt en waar je je meteen thuis voelt. Benieuwd geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke pareltje aan de Theseusstraat 125 in Rotterdam.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer