Tankenberg 176, 2905 RG CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Tankenberg 176 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Tankenberg 176

€ 325.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT? ZOEK DAN NIET VERDER! HIER HOEF JE ALLEEN MAAR DE VERHUISDOZEN UIT TE PAKKEN EN JE KAN DIRECT GENIETEN VAN DIT GERENOVEERDE APPARTEMENT IN DE POPULAIRE BERGENBUURT. RUIM APPARTEMENT: Heerlijk, goed onderhouden appartement gelegen op de 2e verdieping aan de buitenring met uitzicht op een rustig parkje. Het…

RUIM APPARTEMENT:
Heerlijk, goed onderhouden appartement gelegen op de 2e verdieping aan de buitenring met uitzicht op een rustig parkje. Het appartement beschikt over 94 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een vergrote badkamer en apart nog het toilet. Ook aan buitenruimtes geen gebrek, er zijn namelijk 3 balkons aanwezig waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw is. In de overdekte parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig. Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplek verleden tijd! Ook is er nog een eigen berging op de begane grond.

KOPEN ZONDER KLUSSEN:
Het appartement is de afgelopen 4 jaar gerenoveerd waardoor deze zo te betrekken is. Zo is 4 jaar geleden de keuken vernieuwd, welke tevens over alle benodigde inbouwapparatuur beschikt. Vorig jaar is de badkamer vernieuwd, inclusief een mooie gietvloer, en 2 jaar geleden het toilet, eveneens voorzien van een gietvloer. Ook zijn alle wanden opnieuw geschilderd en is er een nieuwe vloer geplaatst. Kortom, hier hoef je niets aan te doen!

CENTRALE LIGGING:
Het appartement bevindt zich in de wijk “Oostgaarde”, nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. Er is een rustig parkje aangelegd aan de achterzijde van het complex met enkele bankjes, een waterpartij, speelveld en grasvelden. Op loopafstand is het winkelcentrum “de Terp” met het openbaar vervoer (bus en metro) te vinden, met de metro bevind je je in slechts 15 minuten in hartje Rotterdam. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel te bereiken. Het stadscentrum '' De Koperwiek'' is op 5 minuten afstand te vinden. Hier kun je terecht voor diverse gezellige restaurants/cafés, de bibliotheek en het Isala theater. De "Bergenbuurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuur.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Wij hebben met veel plezier gewoond in dit ruime appartement, met een comfortabele woonruimte en ruime slaapkamers. Het vrije uitzicht op het parkje en de drie balkons, waarvan het grootste balkon op het zuidwesten ligt en waar je heerlijk van de zon kunt genieten, maken dit appartement extra bijzonder. Met het Hitland bos om de hoek waan je je in rust en natuur, en met de (winkel)voorzieningen om de hoek heeft dit appartement een ideale ligging. Daarnaast hebben we het geluk gehad om in een gezellig portiek te wonen met gezellige, behulpzame buren. Dit heeft het wonen hier nog aangenamer gemaakt.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1978;
- Gelegen op de 2e verdieping;
- 94 m² woonoppervlakte;
- Het appartement is de afgelopen 4 jaar gerenoveerd;
- 3 ruime slaapkamers aanwezig;
- Eigen privé parkeerplaats in de overdekte afgesloten parkeergarage;
- Bergruimte in de onderbouw;
- Er is een lift aanwezig in het complex;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- WTW (warmte-terug-win) systeem zorgt tevens voor de ventilatie;
- Actieve VVE: circa € 175,- per maand
- Energielabel C, geldig tot 28-11-2029;
- Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003;
- Gesitueerd in de wijk "Oostgaarde" nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland" en het ’s-Gravenweg-gebied met golfcourses, winkelcentrum "de Terp", openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16);
- De "Bergenbuurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuurhistorische;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is begin december.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer