Standaardmolen 41, 2906 RG CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Standaardmolen 41 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Standaardmolen 41

€ 525.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In de groene en rustige woonwijk Schenkel vinden we deze ruime, goed onderhouden en energiezuinige (energielabel A) tussenwoning. Wat een fantastische ligging met een diepe en zonnige achtertuin aan het water. Dit ideale familie huis met 3 (voorheen 4) slaapkamers beschikt verder over een keurige keuken en badkamer. Een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje helemaal af. Winkels, O.V., scholen, sport en recreatie alsmede het IJssellandziekenhuis zijn allemaal op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn ook de grotere shopping malls zoals het "Alexandrium" en de "Koperwiek" op slechts 5 minuten fietsen bereikbaar. Kortom een heerlijk huis op een rustige en zeer centrale locatie!

Indeling:

Voortuin:

Keurig aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de voortuin is zowel de garage als de woning bereikbaar.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein.

De garage is tevens vanuit de hal bereikbaar. De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur. Tevens treft u hier de omvormer voor de zonnepanelen (8 stuks).

Aan de voorzijde van de woning treft u de keurige keuken welke in een L-opstelling is geplaatst. De keuken is onder meer voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en koelkast.

De ruime en lichte woonkamer biedt een heerlijk uitzicht op de achtertuin welke aan het water gelegen is. De woonkamer is met 2 meter uitgebouwd en het dak van de uitbouw is voorzien van een sedum dakbedekking.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een wastafelmeubel.

De royale master bedroom aan de achterzijde bestond voorheen uit twee slaapkamers, uiteraard is deze situatie ook weer terug te brengen.

Centraal gelegen badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer beschikt verder over elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Ruime voorzolder met toegang tot de bergvliering.

Op deze verdieping treft u een aparte ruimte voor de wasmachine. Tevens treft u hier de CV ketel (Vaillant) welke in oktober 2023 geplaatst is.

Royale derde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1987;
- Woonoppervlakte circa 128 M2;
- Garage van circa 16 M2;
- Zeer energiezuinige woning (energielabel A) dankzij onder meer vloerisolatie en 8 zonnepanelen;
- vloerverwarming aanwezig in de woonkamer;
- kunststof kozijnen in de woonkamer, welke voorzien zijn van HR++ glas;
- Schilderwerk aan de buitenzijde in 2022 professioneel uitgevoerd;
- Tweede verdieping voorzien van HR++ glas;
- Eerste verdieping voorzien van HR+ glas;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: een heerlijke eengezinswoning op een zeer goede locatie. Komt u snel langs voor een bezichtiging.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer