Standaardmolen 23, 2906 RG CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Standaardmolen 23 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Standaardmolen 23

€ 525.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

PRACHTIGE HOEKWONING AAN HET WATER MET OPTIMAAL UITZICHT EN VEEL PRIVACY Dit is jouw kans om te wonen in een droomhuis met een unieke combinatie van rust, ruimte en adembenemende uitzichten. Deze schitterende hoekwoning is gelegen aan het einde van een rustige straat, waardoor er geen verkeer voor de deur is. Deze woning biedt een zeldzaam gevoel van privacy en…

PRACHTIGE HOEKWONING AAN HET WATER MET OPTIMAAL UITZICHT EN VEEL PRIVACY

Dit is jouw kans om te wonen in een droomhuis met een unieke combinatie van rust, ruimte en adembenemende uitzichten. Deze schitterende hoekwoning is gelegen aan het einde van een rustige straat, waardoor er geen verkeer voor de deur is. Deze woning biedt een zeldzaam gevoel van privacy en sereniteit.

IDEALE LOCATIE EN BUITENBELEVING:
Deze hoekwoning biedt een zeldzame combinatie van een gunstige locatie en een prachtige buitenruimte die je zeker zult waarderen. Een hoekwoning betekent extra ruimte en licht en slechts één buur. Geniet van een schilderachtig uitzicht op het kalme water dat je achtertuin omringt. Via de naastgelegen brug is er toegang tot een prachtig (sport)park, ideaal voor ontspannende wandelingen met de hond en de nodige beweging op sportpark Schenkel. De woning is ook uitermate geschikt voor jonge gezinnen vanwege de ligging ten opzichte van scholen, speeltoestellen en een voetbalveldje.

De buitenruimte bij deze woning is al even indrukwekkend. De voor-, zij- en achtertuin bieden voldoende buitenruimte om te tuinieren, spelen of gewoon te ontspannen. Geniet van de zon gedurende de dag en ontspan in de schaduw in de avond. De serre van glas is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven, zelfs als het weer een beetje koeler is.

UITZICHT EN PRIVACY
Elke ochtend wordt je in deze prachtige hoekwoning begroet door een fenomenaal uitzicht. Vanuit het zolderraam tot het zijraam in de woonkamer: het is een en al groen! Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de optimale privacy die het biedt. Dankzij de hoekligging van de woning en de afwezigheid van doorgaand verkeer, kun je hier genieten van een serene en rustige omgeving die je elders zelden zult vinden. Het voelt als een verborgen oase, een plek waar je je terug kunt trekken van de drukte van het dagelijks leven.

PRAKTISCHE EN STIJLVOLLE LEEFRUIMTE
De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren, waardoor het een perfecte plek is voor jou en je gezin. Bij binnenkomst is er een aangebouwde garage die niet alleen ruimte biedt voor je voertuig, maar ook voor extra opslag, werkruimte of hobby's. De serre van glas is een waar pronkstuk van de woning. Deze ruimte is perfect voor ontspanning, plantenliefhebbers of als een extra eetkamer. De keuken, die in 2005 is geïnstalleerd, is functioneel en meer dan keurig onderhouden. Het toilet is gemoderniseerd in 2017. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, wat zowel gezinnen als gasten ruimte en comfort biedt. De badkamer, gerenoveerd in 2016, biedt een ontspannende ruimte om tot rust te komen na een lange dag. Recentelijk, in 2022, is de trap van de woning gerenoveerd, waardoor ze niet alleen veilig, maar ook visueel aantrekkelijk is.

BIJZONDERHEDEN
- Keurig onderhouden eengezinswoning;
- 114 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen;
- 15 m² serre en 15 m² garage;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Gelegen op circa 223 m2 eigen grond;
- Moderne badkamer uit 2016;
- Luxe toilet uit 2017;
- Beschikt over 4 slaapkamers en uitbreiding is mogelijk door het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen;
- Vrijstaande berging in de voortuin;
- eigen parkeerplaats (3 gratis vergunningen totaal) voor de deur;
- videobel (Eufy) bedienbaar met een app op je mobiel;
- Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- De woning beschikt over een energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe. De unieke ligging en fantastische voorzieningen maken dit huis tot een zeldzame vondst. Mis deze kans niet om de trotse eigenaar te worden van deze prachtige hoekwoning.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer