LET OP; DIT PAND BETREFT 4 ADRESSEN.

Dit historische en karakteristieke pand uit ca. 1564 kent een lange geschiedenis als bakkerij en pakhuis. Begin jaren '80 is het pand grootschalig verbouwd naar 4 appartementen. Het ligt in een klein en rustig straatje midden in het historische centrum en op loopafstand van alle voorzieningen. De winkels, de horeca…… de gezelligheid. Je hebt het letterlijk “om de hoek”.

INDELING

Lange Weistraat 10A, 2871 BM Schoonhoven (binnenstadse tussenwoning):
Begane grond: entree met meterkast (3 groepen plus aardlekschakelaar), gezamenlijke berging, woonkamer met keuken en trapopgang.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer v.v. wastafel, toilet en douche, c.v.-ruimte (CV-ketel uit 2018)
*Deze woning wordt verkocht in verhuurde staat.

Lange Weistraat 10B, 2871 BM Schoonhoven (binnenstadse tussenwoning):
Begane grond; entree, meterkast (3 groepen plus aardlekschakelaar), hal, keuken, trapopgang.
Eerste verdieping; overloop, trapopgang, badkamer v.v. aansluiting wasmachine, wastafel, toilet en douche, slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping; woonkamer met dubbelde deuren en een enkele entreedeur naar het balkon. De c.v. ketel hang in het trapgat (Vaillant, 2003)
*Deze woning wordt verkocht in verhuurde staat.

Stadhuisstraat 17, 2871 BM Schoonhoven (maisonnette):
Begane grond; centrale entree, meterkast (3 groepen plus aardlekschakelaar), hal, keuken met aansluiting wasmachine, woonkamer op een verhoogd niveau waardoor er onder de kelderruimte is ontstaan en trapopgang.
Eerste verdieping; overloop, badkamer met toilet, douche en wastafel, c.v.-kast, slaapkamer.

Stadhuisstraat 19, 2871 BM Schoonhoven (masissonnette):
Begane grond; centrale hal met meterkast (3 groepen plus aardlekschakelaar) en trapopgang.
Eerste verdieping; woonkamer met open keuken en trapopgang.
Tweede verdieping; overloop met Veluxraam en c.v. ruimte, twee slaapkamers met kleine dakkapellen, badkamer v.v. douche, wastafel en aansluiting wasmachine en toiletruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca. 1564;
- Buitengevel is in 2019 opnieuw gestuct;
- Dak vernieuwd in 2011;
- Lange Weistraat 10 A en B delen een centrale hal, dit geldt ook voor Stadhuisstraat 17 en 19.
- Lange Weistraat 10A en 10B worden verkocht in verhuurde staat (Huuropbrengsten op te vragen bij ons op kantoor);
- Lange Weistraat 10B is voorzien van een dakterras van ca. 23m²;
- Oplevering kan snel.

Deze woning heeft een energielabel G. Hierdoor is het mogelijk om € 20.000,- extra te lenen voor energiebesparende maatregelen. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar uw hypotheekadviseur en www.rijksoverheid.nl

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”