Sonmansstraat 9 A 01, 3039 DG ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Sonmansstraat 9 A 01 ROTTERDAM

Rotterdam

Sonmansstraat 9 A 01

€ 345.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in hartje Blijdorp! Grijp je kans op dit moderne en instapklare appartement! Gelegen in een karakteristiek gebouw uit 1934, biedt deze woning een stijlvolle en comfortabele woning. Met een woonoppervlakte van ca. 80 m², twee balkons en een recente renovatie in 2022, is dit appartement perfect wie…

Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in hartje Blijdorp!

Grijp je kans op dit moderne en instapklare appartement! Gelegen in een karakteristiek gebouw uit 1934, biedt deze woning een stijlvolle en comfortabele woning. Met een woonoppervlakte van ca. 80 m², twee balkons en een recente renovatie in 2022, is dit appartement perfect wie wil wonen in een charmante omgeving.

MODERN EN INSTAPKLAAR WONEN IN EEN VOLLEDIG VERNIEUWD APPARTEMENT
Dit appartement is in 2022 volledig gerenoveerd. Alles is aangepakt: elektra, leidingwerk, stucwerk, schilderwerk en vloeren zijn vernieuwd. De keuken en badkamer zijn pas 3 jaar oud en van alle moderne gemakken voorzien. De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft inbouwapparatuur en biedt toegang tot een balkon. De badkamer en-suite bij de slaapkamer beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet, een wastafel en een radiator. Ook de slaapkamer op de andere verdieping beschikt over een badkamer met een douche, een hangend toilet, een wastafel en een radiator. Zo beschikt elke slaapkamer over zijn eigen badkamer, hoe luxe is dat! Dankzij de zorgvuldige renovatie is deze woning helemaal klaar voor de nieuwe bewoner!

OMGEVING BLIJDORP
De ligging is werkelijk ideaal: heerlijk rustig gelegen in het populaire Blijdorp. Dit gedeelte van Rotterdam is rustig, zeer geliefd en kenmerkt zich door de vele lanen en singels. De wijk staat daarnaast bekend om zijn groene karakter, rust en de perfecte ligging ten opzichte van het bruisende centrum van Rotterdam en de uitvalswegen. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bevinden zich op loopafstand voor de nodige ontspanning. Rotterdam centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Aan het einde van de straat ligt het Stadhoudersplein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen bij de PLUS supermarkt met slijterij, de Primera, een drogisterij of bloemist. Er is volop keuze in diverse eetgelegenheden, buurtkroegen en horeca die in de wijk gevestigd zijn. De stad uit? Centraal Station is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. Metrostation Blijdorp en tramhalte Schieweg bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A13 en A20 zijn op korte afstand te bereiken

DUURZAAM EN ONDERHOUDSVRIJ WONEN
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een Remeha cv-ketel uit 2022, wat zorgt voor energiezuinig en onderhoudsvrij wonen. Het dak is in 2024 volledig vernieuwd, wat een extra pluspunt is. Met een energielabel B woon je hier duurzaam en comfortabel.

SFEER EN FUNCTIONALITEIT IN EEN HISTORISCH PAND
Ondanks de moderniseringen behoudt het appartement zijn authentieke charme. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige leefruimte, terwijl de twee ruime balkons op het noordoosten een heerlijke plek zijn om te ontspannen. De fundering is in 2024 gecontroleerd en wordt via sensoren door de VvE gemonitord.

KENMERKEN
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Eigen grond
- Bouwjaar 1935
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing HR++
- Op loopafstand van Vroesenpark
- 2x balkon op noordoosten
- Dak vernieuwd in 2024
- Recent funderingsonderzoek aanwezig
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha 2022)
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 200,-
- Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer