Sint Mariewal 35, 2801 WS GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Sint Mariewal 35 GOUDA

Gouda

Sint Mariewal 35

€ 400.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

(**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 5 april 2025 tussen 13.00 - 15.00 uur**) GEWELDIG APPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE! Dit moderne, instapklare 3-kamerappartement aan de rand van het centrum van Gouda is dé perfecte plek voor wie rustig wil wonen maar wel met alle levendigheid en voorzieningen van de binnenstad op steenworp afstand. Dit appartement met een ruim balkon aan de…

(**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 5 april 2025 tussen 13.00 - 15.00 uur**)

GEWELDIG APPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE!
Dit moderne, instapklare 3-kamerappartement aan de rand van het centrum van Gouda is dé perfecte plek voor wie rustig wil wonen maar wel met alle levendigheid en voorzieningen van de binnenstad op steenworp afstand. Dit appartement met een ruim balkon aan de gezamenlijke daktuin, energielabel A en een keurige afwerking is een unieke kans. Verhuizen zonder klussen, plan snel een bezichtiging!

COMFORTABEL EN DUURZAAM
Gelegen op de tweede verdieping van een representatief appartementencomplex uit 2013, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt: voldoende ruimte met een woonoppervlakte van 79 m², een goede afwerking en fijne lichtinval. De woonkamer met open keuken en kookeiland vormt het hart van het appartement en biedt directe toegang tot het balkon met uitzicht op de daktuin. De twee slaapkamers zijn heerlijk ruim, ideaal voor een stel of iemand die een extra kamer wil voor werk of hobby’s. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige berging, ideaal voor de voorraad, wasmachine of bergruimte. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, waardoor je comfortabel en energiezuinig woont.

WONEN IN HET CENTRUM VAN GOUDA – ALLES BINNEN HANDBEREIK
De Sint Mariewal is erg geliefd en kenmerkt zich door haar moderne uitstaling. Dit appartement ligt op een toplocatie: rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorziening op loopafstand te bereiken zijn. De historische binnenstad met zijn sfeervolle grachten, gezellige terrasjes en winkelstraten is binnen enkele minuten lopen of met de fiets bereikbaar. Supermarkten, winkels, restaurants en het openbaar vervoer zoals Gouda Centraal Station bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ben je met de auto binnen no-time op de snelwegen richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag.

BIJZONDERHEDEN
- 3-kamer appartement op de tweede verdieping;
- Veel privacy in de woning door ligging op de hoek, aan het einde van de galerij;
- Energielabel A;
- Lift en afgesloten entree met intercom-/videofoonsysteem;
- Privé fietsenberging, bereikbaar met een fietsenlift;
- Mogelijkheid tot parkeren in de ondergelegen parkeergarage voor ca. € 104,- per maand;
- Parkeren in de garage is een echte luxe, altijd verzekerd van een droge plek en binnendoor toegang tot het appartementencomplex;
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 124,- per maand;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 400.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 79 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2013

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2013
Soort bouw woonhuis
Ligging In centrum, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 79m²
Inhoud 258m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2013
Energie einddatum 2025-07-27

Bergruimte

Schuur / berging Box

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
Garage Geen garage

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte