Seringenstraat 21 B, 3073 CW ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Seringenstraat 21 B ROTTERDAM

ROTTERDAM

Seringenstraat 21 B

€ 365.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE (2019) EENGEZINSWONING MET NIEUWE KEUKEN, BADKAMER, UITBOUW, ACHTERTUIN EN DAKTERRAS! EN DAT OOK NOG EENS OP EIGEN GROND! Wat een plaatje is dit! Deze moderne woning is na de aankoop in 2019 geheel gerenoveerd en nu klaar voor een nieuwe eigenaar! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een zeer grote woonkamer over de gehele diepte is…

VOLLEDIG GERENOVEERDE (2019) EENGEZINSWONING MET NIEUWE KEUKEN, BADKAMER, UITBOUW, ACHTERTUIN EN DAKTERRAS! EN DAT OOK NOG EENS OP EIGEN GROND!

Wat een plaatje is dit! Deze moderne woning is na de aankoop in 2019 geheel gerenoveerd en nu klaar voor een nieuwe eigenaar! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een zeer grote woonkamer over de gehele diepte is ontstaan. Het geheel ligt op eigen grond en heeft zowel een tuin en dakterras. Gelegen op loopafstand van scholen, uitvalswegen, Zuidplein met haar verschillende winkelvoorzieningen en in de nabijheid van het het centrum van Rotterdam en openbaar vervoer! Kortom: de ideale woning op een ideale locatie!

RUIME EENGEZINSWONING EN VOLLEDIG ONTZORGT
Het betreft een zeer ruime eengezinswoning van ca. 118 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Hierdoor is deze woning zeer geschikt voor (grote) gezinnen! Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid die de begane grond je kan bieden. De ruime en lichte woonkamer in combinatie met de open keuken en de achtertuin zorgt ervoor dat het gehele gezin tegelijkertijd comfortabel kan samenzijn. Op de eerste verdieping krijg je de beschikking over 2 slaapkamers, een praktische (afgesloten) wasruimte en grenzend aan de master bedroom tref je een luxe badkamer en een heerlijk dakterras. De zolderverdieping is momenteel ingedeeld als één grote slaapkamer. Hier bestaat de mogelijkheid om deze ruimte op te delen in 2 slaapkamers. Om het geheel af te maken beschikt deze verdieping over een douche- en toiletruimte. Dat betekent dat beide verdiepingsvloeren beschikken over een badkamer en elke verdieping (inclusief begane grond) over een toiletruimte! Dat is nog eens comfort!

VOLLEDIG GERENOVEERD
De huidige eigenaresse heeft de woning geheel gestript en gerenoveerd wat heeft geresulteerd in een modern en netjes afgewerkte woning! De woonkamer is aan de achterzijde ca. 3,5 meter uitgebouwd, waardoor er een riante living is ontstaan. Op de begane grond is er aan de achterzijde gekozen voor een greeploze luxe keuken met composieten werkblad, kastenwand en een fantastisch kook-/spoeleiland. Het geheel is uitgevoerd in een donkere moderne kleursamenstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een Amerikaans koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, warmhoudlade, vaatwasser en Quooker. De kastenwand in combinatie met de apothekerskast en vele lades zorgen voor veel kastruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde is er daarnaast een heerlijk dakterras ontstaan op de eerste verdieping. De moderne badkamer is volledig betegeld met tegels op zowel de vloer als wanden en de zolderverdieping is uitgebreid met een dakkapel aan beide zijdes van de woning en eveneens voorzien van een extra toilet, doucheruimte en wastafel. Hier zijn ook nog eens alle leidingen doorgetrokken om een extra bad te plaatsen. Dat is nog niet eens alles! Als kers op de taart wordt de gehele woning verwarmd middels vloerverwarming!

CENTRALE OMGEVING DICHTBIJ VOORZIENINGEN
Deze fijne woning is gelegen in de wijk Bloemenhof. In directe nabijheid van winkelcentrum Zuidplein met al haar voorzieningen en aangrenzend de tram en metrostation die directe verbinding hebben met verschillende stations binnen maar ook buiten de stad! Naast de gunstige ligging nabij de vele winkels van winkelcentrum Zuidplein, ligt de woning op korte afstand van het Zuiderpark, Ahoy, diverse eetgelegenheden, sportverenigingen en diverse basis-, middelbare- en hogere scholen. Uitvalswegen in de buurt zijn de A16 en A15. Maar nog veel beter; op de fiets ben je binnen 15 tot 20 minuten in het centrum van de stad!

INDELING
BEGANE GROND
Entree, binnenkomst in de living, toiletruimte met fontein en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich over de gehele diepte van de woning met aan de voorzijde voldoende ruimte voor een zithoek en aan de achterzijde de keuken. Middels de schuifdeur is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en separate wasruimte. Slaapkamer één met en-suite badkamer is aan de achterzijde gelegen, slaapkamer twee aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde is er ook toegang tot het dakterras.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime tweede verdieping welke een open indeling heeft en nog geheel naar eigen smaak is in te richten. Zo kan je de zolder gebruiken als één grote slaapkamer of opsplitsen in twee slaapkamers. Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Een aansluiting voor een ligbad of jacuzzi is reeds aanwezig.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1925;
- Geheel gerenoveerd na aankoop in 2019;
- Gehele woning verwarmd d.m.v. vloerverwarming ;
- Luxe afwerking van keuken en badkamer;
- Tuin met houten schuur en dakterras;
- Parkeermogelijkheid voor de deur;
- Elektrische gordijnen achterzijde woning op alle verdiepingen. Gordijnrails netjes afgewerkt door plaatsing koof.
- Domotica aanwezig: "Smarthome". Vrijwel alle keukenapparatuur, gordijnrails en verlichting te verbinden met google home of alexa;
- Nieuwe schuifpui achterzijde;
- Volledig gestuct;
- Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Warm water en verwarming middels Nefit CV-combiketel (2020 en jaarlijks onderhouden);
- Nieuwe ABB groepenkast 12 groepen ;
- Opkoopbescherming van toepassing';
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer