Schoolweg 18, 2941 AW LEKKERKERK

/ Wonen / Aanbod / Schoolweg 18 LEKKERKERK

LEKKERKERK

Schoolweg 18

€ 339.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD
"17 jaar geleden waren wij op slag verliefd op dit unieke huis.
Dat gevoel bleek terecht te zijn, want wat hebben we hier altijd fijn gewoond met (inmiddels) ons gezin.
Voor ons is het tijd voor een nieuwe stap, maar er is ook genoeg om te gaan missen aan dit mooie plekje.
Het huis heeft mooie authentieke details wat gelijk al een prachtige sfeer geeft. Verrassend is ook de grote tuin met veel privacy.
Hoewel het huis gelegen is aan een rustig straatje, ervaar je om de hoek direct de gezellige dorpssfeer.
De centrale ligging is fantastisch! Bijna alles wat je nodig hebt is direct in de buurt, je loopt er zo naartoe! Wij hebben dat altijd erg prettig gevonden.
Nog een groot pluspunt is de parkeergelegenheid, er is altijd plaats genoeg.
We hopen, maar weten eigenlijk wel zeker, dat de volgende eigenaren er net zoveel van zullen genieten als wij dat hebben gedaan."

SFEERVOLLE HOEKWONING MET AUTHENTIEKE DETAILS
Wauw! Deze sfeervolle hoekwoning is echt een plaatje!
Op de begane grond vind je de mooie lichte woonkamer met authentieke schuiframen, prachtige (sier)schouw en houten balkenplafond. En via de woonkamer kom je in de eetkamer met wederom een sfeervol balkenplafond en een mooie kastenwand met werkplek, ook vind je hier de trapopgang.
En dan is er de ruime keuken met werkblad aan 2 zijden en diverse inbouwapparatuur en de achter entree met deur naar het toilet en de badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden, allen met mooie houten vloerdelen.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is rond 2012 een grote dakkapel geplaatst.
In 2019 is er nog een uitbouw geplaatst op de verdieping, waardoor de ouderslaapkamer zeer royaal te noemen is! De ouderslaapkamer is voorzien van een grote kastenwand, wastafelmeubel en biedt toegang naar het dakterras.
Momenteel is de ouderslaapkamer opgedeeld in een extra slaapkamer en suite, er zijn hier mogelijkheden te over!

MOOIE DIEPE EN BESLOTEN TUIN
De tuin is heerlijk! Lekker diep en daardoor is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.
Er zijn diverse zitgedeeltes, zoals het terras met loungegedeelte direct bij de achterdeur en het eetgedeelte iets verder achterin de tuin bij de buitenkeuken. Ook aan bergruimte geen gebrek, er is een aangebouwde houten berging aanwezig. En daarnaast is er een achterom, waardoor je heel snel op de speelplaats bent die schuin achter het huis is gelegen. Ook via de zijkant van de woning kun je de tuin in komen.
De tuin is ruim, biedt veel mogelijkheden en heeft daarnaast een besloten ligging waardoor er veel privacy is.

CENTRAAL GELEGEN
En dan is er nog de centrale ligging. Hoewel je dat in de straat niet echt merkt, ligt dit huis echt in het centrum van Lekkerkerk met alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, huisarts, apotheek, kerk, openbaar vervoer en sportgelegenheden op loopafstand. Schuin achter de woning is een leuke speelplaats voor kinderen en parkeren kan op vele plekken (gratis). Ook het Loetbos en natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietsroutes, surfplas en golfbaan vind je in de nabije omgeving. Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten en ook Schoonhoven en Gouda zijn dichtbij (respectievelijk 15 - 20 autominuten). Kortom, een prima uitvalsbasis voor velen!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1910
- Energielabel D
- Betonnen vloer op de begane grond
- Grotendeels dubbel glas
- 2 grote dakkapellen (ca. 2012)
- Uitbouw verdieping (ca. 2019)
- Woonkamer en separate eetkamer
- Ruime keuken met inbouwapparatuur
- Vloerverwarming in de badkamer, keuken en hal (achter).
- 3 slaapkamers
- Dakterras
- Platte daken allen jonger dan 10 jaar
- Schilderwerk buiten 2022
- Achterom en zijom
- (gratis) parkeren in de nabije omgeving
- Speelplaats in de buurt voor kinderen
- Gelegen in het centrum van Lekkerkerk
- Geheel instapklaar!

OPLEVERING
In overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer