Schildmos 37, 2914 XD NIEUWERKERK A/D IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Schildmos 37 NIEUWERKERK A/D IJSSEL

NIEUWERKERK A/D IJSSEL

Schildmos 37

€ 469.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

EEN FANTASTISCHE EN RUIME EENGEZINSWONING AAN HET WATER. DE WONING MEET EEN WOONOPPERVLAK VAN 129M² EN IS GELEGEN OP 133M² EIGEN GROND. HET WOONOPPERVLAK IS VERDEELD OVER ONDER MEER 3 GROTE SLAAPKAMERS, EEN RUIME WOONKAMER, LUXE BADKAMER EN MOOIE OPEN KEUKEN. DE CENTRALE EN TOCH RUSTIGE LIGGING DIRECT AAN HET PARK MAAKT DEZE WONING ZEER AANTREKKELIJK. RUIM: Naast de…

EEN FANTASTISCHE EN RUIME EENGEZINSWONING AAN HET WATER.
DE WONING MEET EEN WOONOPPERVLAK VAN 129M² EN IS GELEGEN OP 133M² EIGEN GROND.
HET WOONOPPERVLAK IS VERDEELD OVER ONDER MEER 3 GROTE SLAAPKAMERS, EEN RUIME WOONKAMER, LUXE BADKAMER EN MOOIE OPEN KEUKEN. DE CENTRALE EN TOCH RUSTIGE LIGGING DIRECT AAN HET PARK MAAKT DEZE WONING ZEER AANTREKKELIJK.

RUIM:
Naast de 129m² aan woonoppervlak, biedt de woning ook veel extra ruimte.
Zo is er aan de voorkant een berging van ca. 4m² aanwezig, plus een bijkeuken (3.5m²).
Deze bijkeuken is zowel vanuit de keuken als van buitenaf bereikbaar.
In de achtertuin is ook een houten berging geplaatst voor extra bergruimte.
De woonkamer plus eetruimte meet ca. 28m². De open keuken; 11.5m².
De master bedroom aan de achterzijde met een eigen walk in closet meet totaal 27m².
De slaapkamer aan de voorzijde: 13.5m². De uiterst luxe badkamer; 5.5m².
En de slaapkamer op zolder; ca.16m².
En dan buiten nog: in de bestrate voortuin van 29m2 kan je makkelijk je auto parkeren en de prachtige achtertuin aan het water meet 59m².

LOCATIE:
Deze woning is gelegen op één van de mooiste plekjes in ‘de Mossenbuurt’. Een rustige, groenrijke buurt, niet ver van alle dagelijks benodigde voorzieningen. Winkelcentrum De Reigerhof ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en ook andere voorzieningen als scholen, O.V. (bus & trein) e.d. liggen binnen handbereik.
Uitvalswegen A16 & A20 zijn met de auto binnen 2 minuten bereikbaar.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1978
-Woon oppervlak: 129m²
-Overig inpandige ruimte: 4m²
-Externe bergruimte: 4m²
-Inhoud: 463m³

-Isolatie: dubbel HR glas
-Verwarming: C.V. ketel d.d. 2013 Nefit Topline
-Vloerverwarming op begane grond
-Elektrische vloerverwarming in badkamer
-Warm water: zonneboiler (1998)
-Energielabel: C einddatum 18.12.2030

-Domotica systeem (2019)
-Rookmelders op iedere verdieping (2022)
-Schilderwerk buiten laatst uitgevoerd in 2021
-Nieuwe meterkast (2022)
-Oplevering in overleg

KORTE TOUR:
Vanuit de voortuin, toegang tot berging, naastgelegen bijkeuken en voordeur.
Entree, hal met garderobe hoek, trapopgang, toilet ruimte en meterkast.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer via 2 openslaande deuren.
Deze woonkamer is opgedeeld in een tuingerichte woonkamer, met zit- en eethoek en een open keuken.
Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Een gezellige open haard maakt het sfeervolle plaatje van deze ruimte compleet.
In 2019 heeft de verkoper een nieuwe keuken in industriële look geplaatst.
Deze stoere keuken in parallel opstelling is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten; een 5 pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, RVS spoelbak met mengkraan, oven, vaatwasser en koelkast.
In de aangrenzende bijkeuken treffen we een 2e grote koelkast die ter overname wordt aangeboden.
Naast deze koelkast is hier ook de aansluiting voor de was apparatuur aanwezig.

Vanuit de hal begeven we ons via de trap naar de eerste etage, waar we vanaf de overloop 2 slaapkamers en de badkamer vinden. De master bedroom is een riante ruimte, compleet voorzien van een walk in closet met dakraam.
De 2e slaapkamer, thans kinderkamer, bevindt zich aan de voorzijde en heeft een deur naar een klein balkon.
De badkamer dateert uit 2016 en is werkelijk prachtig.
Hier is gekozen voor een rustieke hout look in combinatie met sereen wit.
Het wastafelmeubel is voorzien van 2 waskommen met daarboven een brede spiegel.
Verder is er een wandcloset geplaatst, plus een ruime inloopdouche met regendouche.
De badkamer wordt door elektrische vloerverwarming op temperatuur gebracht.

Op de 2e etage komen we vanaf de overloop terecht in de 3e slaapkamer.
Wederom een grote kamer welke is voorzien van 2 dakkapellen met daaronder bergruimte achter de knieschotten.

Terug beneden, begeven we ons vanuit de woonkamer via openslaande deuren naar de achtertuin aan het water.
Deze heerlijke, zonnige tuin (zuid oost) is aan weerszijde afgezet.
De combinatie van gazon, bestrating, pergola en houten vlonder aan de kop, maken van deze tuin een buitengewoon sfeervol geheel. Op het terras is ruimte voor een zithoek, evenals op de lager gelegen vlonder aan het water, waar ook een gezellige bar is gemaakt. Het vrije uitzicht op de groenvoorzieningen aan de overzijde van het water, geeft je alle privacy om volop in je prachtige tuin te kunnen genieten.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer