Schiekade 584, 3032 AZ ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Schiekade 584 ROTTERDAM

Rotterdam

Schiekade 584

€ 450.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruim en comfortabel 4-kamerappartement met eigen parkeerplaats in hartje Rotterdam! Grijp nu je kans op dit instapklare appartement in het bruisende hart van Rotterdam! Met een royale woonoppervlakte van ca. 114 m², een slimme indeling en moderne voorzieningen is dit dé perfecte woning voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt. Je geniet hier niet alleen van…

Ruim en comfortabel 4-kamerappartement met eigen parkeerplaats in hartje Rotterdam!

Grijp nu je kans op dit instapklare appartement in het bruisende hart van Rotterdam! Met een royale woonoppervlakte van ca. 114 m², een slimme indeling en moderne voorzieningen is dit dé perfecte woning voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt. Je geniet hier niet alleen van een privéparkeerplaats, maar ook van een ideale combinatie van luxe en gemak – alles gelijkvloers!

VERKOPER AAN HET WOORD
“Ik heb jarenlang (22 jaar) met ontzettend veel plezier gewoond in dit rustige appartementencomplex. De lichte en ruimte opzet van de woning maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook voor levendige activiteiten. De woning is gelegen op de rand van Blijdorp en een fijne combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportactiviteiten liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien bereik je het bruisende stadscentrum van Rotterdam binnen slechts 6 minuten fietsen. Openbaar vervoer, zoals Centraal Station en uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer dichtbij, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is.”

LICHT, RUIMTE EN COMFORT OP ÉÉN WOONLAAG
Stap binnen en ervaar de ruimte! De royale woonkamer is het hart van de woning en grenst direct aan het zonnige balkon op het zuidwesten een heerlijke plek om te ontspannen met een drankje en te genieten van de rust en privacy.
De moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, vaatwasser en koelkast, is ideaal voor kookliefhebbers. Hier creëer je met gemak culinaire hoogstandjes of kook je gezellig samen met vrienden en familie.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een half afgesloten ruimte die perfect is als thuiswerkplek, sportruimte of speelkamer. Extra gemak vind je in de aparte wasruimte en de luxe badkamer, compleet met bubbelbad, douche en stijlvolle betegeling een ware oase van ontspanning.

GELIJKVLOERS WONEN MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS
Dankzij de gelijkvloerse indeling en de lift is dit appartement geschikt voor alle leeftijden en levensfasen. Of je nu alleen woont, met een partner of een gezin, hier woon je comfortabel en toekomstbestendig. En parkeren? Dat is geen zorg meer: jouw auto staat altijd veilig in de afgesloten ondergrondse garage op je eigen parkeerplaats. Daarnaast zorgt de actieve Vereniging van Eigenaren voor uitstekend onderhoud van het complex. Dit betekent zorgeloos wonen, zonder omkijken naar het onderhoud van de buitenkant van de woning. Zo worden dit jaar de lift vernieuwd en zal het buitenschilderwerk worden uitgevoerd.

TOPLOCATIE TUSSEN HET CENTRUM EN OUDE NOORDEN
Dit appartement ligt op een geweldige locatie, aan de rand van het stadscentrum in de sfeervolle Agniesebuurt, Tussen twee nieuwe iconische parken te weten Hofplein park en Park Hofbogen. Het huis ligt achter Rotterdam Centraal Station en wordt gekenmerkt door de Hofbogen, gezellige restaurants en sfeervolle cafés. Binnen enkele minuten wandel je naar diverse eetgelegenheden en proef je de stadse gezelligheid. Met alle vormen van openbaar vervoer (trein, bus, metro en tram) op loopafstand en de uitvalswegen A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, is deze locatie ideaal. Bovendien ben je binnen 5 minuten fietsen bij de diverse supermarkten.

ERFPACHT AFKOPEN OF JAARLIJKSE CANON?
Bij dit prachtige appartement komt erfpacht kijken, maar geen zorgen: je hebt als koper een flexibele keuze! Binnen één maand na de overdracht heb je de optie om de erfpachtcanon in één keer af te kopen tot de einddatum van het contract op 30 september 2053. Dit betekent dat je tot die tijd geen jaarlijkse betalingen meer hoeft te doen en volledig vrij woont zonder verdere erfpachtkosten.
De afkoopsom bedraagt naar verwachting circa € 44.500. Doe je dit niet, dan blijft de canon van € 836,80 per kwartaal van toepassing. Dit bedrag is (volledig) fiscaal aftrekbaar.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: ca. 114 m²
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Gelijkvloers en lift aanwezig
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Eigen berging in de onderbouw
- Privéparkeerplaats in afgesloten garage
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 290,67 per maand (incl. parkeerplaats)
- Dichtbij Centraal Station, Vroesenpark & het stadscentrum
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 450.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 114 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1981

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1981
Soort bouw woonhuis
Ligging In centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 114m²
Inhoud 356m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 2034-07-31

Bergruimte

Schuur / berging Box

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage
Garage Parkeerplaats

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte