Scheldedal 55, 2904 HG CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Scheldedal 55 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Scheldedal 55

€ 315.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** NIEUW IN DE VERKOOP ***
Nu in de verkoop! Een speels 3 kamer split-level appartement van circa 83 m² met een super locatie! De woning is voorzien van een fijne woonkamer met fraai aangelegde tuin, een nette keuken, 1 slaapkamer, een nette badkamer, een privé parkeerplaats en een eigen inpandige berging. De woning is gelegen in de populaire en gewilde Dalenbuurt. Een super fijne woonlocatie met veel voorzieningen dichtbij. Zo bevindt zich onder andere het overdekte winkelcentrum De Terp, natuurgebied Park Hitland, sportgelegenheden, openbaar vervoer, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen allemaal dichtbij.

Begane grond:
Direct naast de trapopgang naar het appartement vindt u op de begane grond uw eigen parkeerplaats en berging. De parkeerplaats ligt onder het gebouw, zodat uw auto altijd droog en beschut staat - als onder een carport.

2e verdieping:
We stappen binnen via de voordeur en komen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de doorgang naar de keuken bevinden. De keuken is volledig vernieuwd en slim ingedeeld, waardoor er zelfs een extra kamer is gecreëerd. Alles is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur - klaar voor dagelijks gemak.

3e verdieping:
Via de trap in de keuken bereiken we de bovenverdieping. Hier vindt u een ruime slaapkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Direct ernaast ligt de badkamer, uitgerust met een bad douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Ook bevindt zich op deze etage een aparte ruimte voor de Cv-ketel (bouwjaar 2017).

1e verdieping:
Via de trap in de keuken dalen we af naar de woonverdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een fijne, open sfeer. Vanuit de woonkamer stapt u zo de fraai aangelegde tuin in. Deze ligt op het zuidoosten - perfect om in de ochtendzon van uw koffie of thee te genieten. De tuin beschikt ook over een overkapping met bergruimte en een achterom.

Begane grond:
Vanuit de woonkamer gaan we nog een etage lager. Onder de trap bevindt zich een ruime bergruimte die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woonkamer - ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Via deze berging bereikt u direct uw eigen parkeerplaats - wel zo handig als u net boodschappen heeft gedaan.

Verkoper aan het woord:
Vanaf het eerste moment voelde dit huis als een thuis. De kindvriendelijke buurt en levendige sfeer maken het een fijne plek om te wonen. We hebben het huis met veel liefde opgeknapt, zowel van binnen als buiten. Alles is met zorg vernieuwd en klaar voor een nieuw hoofdstuk. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij.

Bijzonderheden:
- Speelse indeling;
- Gelegen in de populaire Dalenbuurt;
- Eigen berging en parkeerplaats op de begane grond;
- Nette keuken en badkamer;
- Fijne tuin gelegen op het zuidoosten;
- 1 slaapkamer;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 206,-;
- Verwarming en warmwater middels in 2017 geplaatste Intergas cv-combiketel;
- Oplevering: In overleg;
- Energielabel: B;
- Bouwjaar: 1980.

KORTOM EEN LEUKE EN SPEELSE MAISONNETTE WONING MET EEN CENTRALE LIGGING! MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING ?

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer