Scharlakendoorn 40, 3068 MT ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Scharlakendoorn 40 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Scharlakendoorn 40

€ 495.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

EEN VERBORGEN PAREL IN ROTTERDAM-OMMOORD: DEZE GEWELDIGE EENGEZINSWONING IS MEER DAN KEURIG ONDERHOUDEN EN TELT 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, SCHITTERENDE KEUKEN EN PERFECTE TUIN. HET WOONOPPERVLAK BEDRAAGT 109M² EN NOG EEN APARTE RUIMTE IN DE TUIN DIE VOOR MEERDERE DOELEINDEN TE GEBRUIKEN IS. NIET ALLEEN BINNEN, MAAR ZEKER OOK BUITEN BLIJFT DIT PRACHTIGE HUIS JE…

EEN VERBORGEN PAREL IN ROTTERDAM-OMMOORD:
DEZE GEWELDIGE EENGEZINSWONING IS MEER DAN KEURIG ONDERHOUDEN EN TELT 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, SCHITTERENDE KEUKEN EN PERFECTE TUIN.
HET WOONOPPERVLAK BEDRAAGT 109M² EN NOG EEN APARTE RUIMTE IN DE TUIN DIE VOOR MEERDERE DOELEINDEN TE GEBRUIKEN IS.
NIET ALLEEN BINNEN, MAAR ZEKER OOK BUITEN BLIJFT DIT PRACHTIGE HUIS JE VERRASSEN!
DE SCHARLAKENDOORN IS EEN RUSTIGE STRAAT IN OMMOORD MET VRIJWEL ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND.

VERRASSEND:
Behalve de zeer goede staat van onderhoud, verrast deze woning je direct al bij binnenkomst. Door de zeer ruime voortuin is het fijn binnen komen.
Bij de entree bevindt zich het toilet en aparte berging voor de wasmachine en droger.
Over de gehele begane grond ligt een prachtige vloer in visgraat motief met vloerverwarming.
De woonkamer is heel gezellig en speels ingericht door de Z-vorm. De sfeervolle open haard maakt het geheel af.
De keuken is prachtig en voorzien van alle moderne inbouw apparatuur. Verder is er een deur om vanuit hier naar de tuin te gaan.
De eerste etage telt 4 slaapkamers, plus een prachtige, luxe badkamer.
De grote verrassing van dit huis is toch wel de achtertuin;
Deze is gelegen op het zuiden en biedt tal van mogelijkheden.
De eyecatchers hier is de prachtige overkapping voor de heerlijke zomer avonden. Verder is hier nog een multifunctionele ruimte die volledig geïsoleerd is en perfect om te werken aan huis of een hobby ruimte.

LOCATIE:
De Scharlakendoorn is een kindvriendelijke, rustige straat, gelegen aan de rand van Ommoord.
Voor de boodschappen kun je terecht op de Binnenhof, de Hesseplaats of het verderop gelegen Alexandrium.
Ook diverse scholen, kinderdagopvang en sportaccommodaties bevinden zich in de omgeving, evenals het O.V. (bus, trein en metro). Voor recreatie bieden het nabij gelegen Kralingse bos en de Rotte Meren een ideale uitvalsbasis.
Plus...; binnen enkele minuten zijn zowel Rotterdam centrum als uitvalswegen A16 en A20 bereikbaar.

KORTOM, EEN PRACHTIGE HUIS MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN EN EEN PERFECTE AFWERKING! ENTHOUSIAST GEWORDEN? AARZEL DAN NIET EN NEEM SNEL CONTACT OP MET ONS KANTOOR VOOR EEN BEZICHTIGING.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1974
-Perceel: 231m² erfpachtgrond; afgekocht tot 31-08-2093
-Woon oppervlak: 109m²
-Externe bergruimte / werk-/ hobbykamer 16m²
-Inhoud: 408m³
-Verwarming / warm water: C.V. ketel d.d. 2018
-Energielabel: C
-Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer