Ruivenplantsoen 66, 3036 DJ ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Ruivenplantsoen 66 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Ruivenplantsoen 66

€ 359.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Moderne 3-Kamer appartement met 2 slaapkamers en ruim balkon in het levendige Oude Noorden! Dit recent gerenoveerde appartement ligt in het hart van het bruisende Oude Noorden. Met een woonoppervlakte van 76 m² en gebouwd in 1998, biedt dit appartement een perfecte mix van een uitstekende locatie, royale ruimte, een geweldige buitenruimte en modern comfort. Hier kom je…

Moderne 3-Kamer appartement met 2 slaapkamers en ruim balkon in het levendige Oude Noorden!

Dit recent gerenoveerde appartement ligt in het hart van het bruisende Oude Noorden. Met een woonoppervlakte van 76 m² en gebouwd in 1998, biedt dit appartement een perfecte mix van een uitstekende locatie, royale ruimte, een geweldige buitenruimte en modern comfort. Hier kom je werkelijk niets te kort met 2 ruime slaapkamers en een stijlvolle open keuken met kookeiland.

WONEN IN HET BRUISENDE OUDE NOORDEN
Dit huis is gelegen in het Oude Noorden van Rotterdam. Jong en oud, ondernemers en bewoners laten deze wijk tot leven komen. Denk aan uiteenlopende horeca zoals: Café de Bel, Mevrouw Meijer, Lof der Zoetheid, Bertmans, Bar Speck en Hopper Noord. Op het Noordplein wordt maandelijkse de Rotterdamse Oogstmarkt georganiseerd. Verder heeft het Oude Noorden een verrassend en divers winkelaanbod; van antiek tot design en van mode tot koken (Kookpunt) in de bekende winkelstraten de Zwaanshals en Zaagmolenkade. En met de Bergweg en Benthuizerstraat om de hoek heb je alles voor je dagelijkse boodschappen op loopafstand. Rotterdam Centraal Station ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik.

MODERNE VOORZIENINGEN
In 2016 is het appartement grotendeels gerenoveerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd en alle muren zijn gestuukt. Bovendien is de wand tussen de keuken en woonkamer verwijderd, waardoor een open en luchtige leefruimte is ontstaan. De open keuken met kookeiland is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het heerlijke ochtendzonnetje.

IDEALE INDELING
Het appartement beschikt over 2 royale slaapkamers, strategisch verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning voor optimale privacy. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer, die voorzien is van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is een aparte toiletruimte en een aparte berging met de opstelplaats voor wasmachine en/of droger.

EXTRA BERGRUIMTE
Dit appartement biedt niet alleen binnen veel ruimte, maar ook buiten. In de onderbouw van het complex vind je een externe berging met voldoende ruimte voor onder andere je fiets.

Duurzaam en Energiezuinig
Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel B, wat betekent dat het energiezuinig is en bijdraagt aan een lagere energierekening.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte ca. 76 m²;
- Aantrekkelijke locatie in het Oude Noorden;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Balkon gelegen op het oosten;
- Berging in de onderbouw;
- Recht van erfpacht afgekocht tot 31-5-2047, lopend tot 31-5-2096;
- Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 170,-
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2023);
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 359.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 76 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1998

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1998
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 76m²
Inhoud 233m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
Energie einddatum 2034-07-03