Rubenssingel 93, 2902 GW CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Rubenssingel 93 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Rubenssingel 93

€ 250.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** NIEUW IN VERKOOP *** GEWELDIG LEUK 3 KAMER APPARTEMENT OP DE 1e ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX. HET APPARTEMENT TELT ONDER MEER 2 SLAAPKAMERS, EEN HALF OPEN KEUKEN, BADKAMER, GEZELLIGE LIVING, BALKON EN EEN EXTERNE BERGING OP DE BEGANE GROND. PLUS...; VOOR HET COMPLEX IS VOLDOENDE GRATIS PARKEERGELEGENHEID AANWEZIG. LOCATIE: Rubenssingel 93 bevindt zich in de…

*** NIEUW IN VERKOOP ***

GEWELDIG LEUK 3 KAMER APPARTEMENT OP DE 1e ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX.
HET APPARTEMENT TELT ONDER MEER 2 SLAAPKAMERS, EEN HALF OPEN KEUKEN, BADKAMER, GEZELLIGE LIVING, BALKON EN EEN EXTERNE BERGING OP DE BEGANE GROND.
PLUS...; VOOR HET COMPLEX IS VOLDOENDE GRATIS PARKEERGELEGENHEID AANWEZIG.

LOCATIE:
Rubenssingel 93 bevindt zich in de deelwijk Middelwatering.
Hiervandaan vind je op korte afstand alle denkbare voorzieningen:
Winkels, scholen, kinderdagopvang, O.V. (bus & metro), medische zorg, sport, recreatie, horeca.. noem 't maar op!
Uitvalswegen A16 & A20 zijn binnen 10 minuten bereikbaar evenals het centrum van Rotterdam.

HET APPARTEMENT:
Dit gezellige appartement is praktisch ingedeeld. Elke vierkante meter is optimaal benut.
Vanuit de hal is er toegang tot het deels vernieuwde toilet (2023), 2 slaapkamers (11.3m² & 8.4m²) en de living (29m²). Grenzend aan de living is een half open keuken (6m²) met sfeervolle eetbar aanwezig.
De living zelf is opgedeeld in een gezellige zithoek en een eethoek.
Omdat we hier te maken hebben met een hoek appartement, heeft dit appartement een extra zijraam in de zithoek.
De keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 4 pits keramisch kookplaat, combi oven, afzuigschouw en koel-, vries combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer (d.d.2018).
Deze is voorzien van een inloop douche en een nieuwe wastafelmeubel (2023).
Ook is er vanuit de keuken toegang tot het balkon (3.65m²).
Vanaf het balkon heb je heerlijk rustig uitzicht over de groen voorzieningen rond het gebouw.
Voor vrijwel het gehele appartement is er gekozen voor een stoere houten vloer.
In de berging op de begane grond treffen we de elektrische boiler (d.d.2021) en de wasmachine aansluiting.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Ik heb jaren met plezier in dit fijne en knusse appartement gewoond. De open indeling maakt het licht en het extra raam aan de zijkant geeft een vrij gevoel. Vanaf het balkon heb je uitzicht op groen en op het water. Deze ligt op het zuiden dus je kan lekker in de zon zitten in de zomer. Het is een rustige buurt maar toch zijn alle voorzieningen dichtbij. De koperwiek ligt ongeveer op 5 minuten loopafstand en Rotterdam centrum binnen 10 minuten met de metro. Ideaal!

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1965
-Woonoppervlak: 68m²
-Externe bergruimte: 7m²
-Balkon: 4m² / zuid west
-Inhoud: 217m³
-Isolatie: dubbel glas HR++ in kunststof kozijnen
-Verwarming: Blokverwarming
-Warm water: elektrische boiler: Galanta Green Hat Digitale 120 liter
-Energielabel: D
-Meterkast met nieuwe groepenkast
-Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 192,00
-Het huidige voorschot stookkosten van €150,00 per maand is de door verkoper hoog ingeschat en dit zorgt ervoor dat er tot nu toe altijd geld teruggekregen is aan het eind van het jaar
-Oplevering: maart / april 2024

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer