Rosmolen 157, 2986 EK RIDDERKERK

/ Wonen / Aanbod / Rosmolen 157 RIDDERKERK

Ridderkerk

Rosmolen 157

€ 389.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Kindvriendelijk, rust en ruimte In de buitengewoon kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze super onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn brede afmetingen en zijn instap klare afwerking! De woning, van maar liefst bijna 8 meter breed, is onder andere voorzien van een heerlijke woonkamer, een keuken met…

Kindvriendelijk, rust en ruimte

In de buitengewoon kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze super onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn brede afmetingen en zijn instap klare afwerking! De woning, van maar liefst bijna 8 meter breed, is onder andere voorzien van een heerlijke woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, grote badkamer en een zonnige tuin gelegen op het zuiden! In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum Vlietplein, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebieden zoals het Oosterpark, sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en de A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime living waar zich direct aan je rechterhand de keuken bevindt. Deze keuken is uitgevoerd met houtlook kastdeuren, granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, combi-magnetron, RvS spoelbak, keramische kookplaat en koelkast! Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkamer. Deze ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en een keurige PVC-vloer! Vanuit de living is er toegang tot de achtertuin die begaanbaar is middels de schuifpui. Deze heerlijke achtertuin van maar liefst bijna 10m breed is gelegen op het zuiden en is voorzien van een eigen houten berging.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Direct aan je rechterhand bevindt zich de eerste slaapkamer die beschikt over een grootte van ca. 6m2 welke is voorzien van een dakraam en grote raampartijen. Grenzend hieraan vindt je de tweede slaapkamer met een grootte van respectievelijk 10m2. Aan de voorzijde van de woning vindt je de derde slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer van ca. 15m2 met toegang tot het eigen balkon dat is gelegen op het noorden. Dan vindt je naast deze slaapkamer de badkamer. Deze, verrassend, ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad met douche en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap kom je terecht op de overloop van deze verdieping. Zo vindt je hier een grote hoeveelheid aan bergruimte, lichtinval door het grote dakraam, de wasmachine aansluiting en de CV opstelling (Vaillant 2018).

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 115 m2
- Inhoud: 412 m3
- Verwarming middels een eigen Vaillant CV ketel (2018)
- Isolatie: De woning is voorzien van een dubbele beglazing
- Aan de achterzijde van de woning is in 2024 kunststof gevelbekleding aangebracht
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving
- Openbaar parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer