Ringspoor 65, 2908 BD CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Ringspoor 65 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Ringspoor 65

€ 359.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - ZOEKERS OPGELET, WE HEBBEN EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IN DE VERKOOP WAAR JE ALLEEN MAAR JE VERHUISDOZEN HOEFT UIT TE PAKKEN EN DIRECT KAN GENIETEN. UITSTEKEND ONDERHOUDEN EINDWONING: De verkopers hebben de afgelopen 3 jaar niet stil gezeten betreft het onderhoud aan deze woning. Vanaf 2021 heeft er een grote renovatie plaats…

- NIEUW IN DE VERKOOP -

ZOEKERS OPGELET, WE HEBBEN EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IN DE VERKOOP WAAR JE ALLEEN MAAR JE VERHUISDOZEN HOEFT UIT TE PAKKEN EN DIRECT KAN GENIETEN.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EINDWONING:
De verkopers hebben de afgelopen 3 jaar niet stil gezeten betreft het onderhoud aan deze woning. Vanaf 2021 heeft er een grote renovatie plaats gevonden waardoor de woning zo te betrekken is voor de nieuwe bewoners. Er is een nieuwe keuken, badkamer, toilet en mechanische ventilatie unit geplaatst. Ook zijn alle kozijnen vervangen. Buiten betreft dit kunststof i.c.m. HR++ beglazing en binnen met nieuwe tussendeuren. Tevens zijn er ook nog 2 airco's geplaatst. Buiten zijn de boeidelen en kantstroken vervangen en in het voorjaar van 2024 is er een nieuwe schutting geplaatst. Kortom, hier hoef je niets aan te doen!

GUNSTIGE INDELING:
De woning beschikt over 84 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 2 woonlagen. Op de begane grond is een lichte woonkamer met moderne open keuken te vinden. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer te vinden, welke beschikt over elektrische vloerverwarming. De tuin maakt het geheel compleet. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk op het zuidwesten. Gegarandeerd dat je hier van veel zonuren gaat genieten. Een plek in de schaduw is zo gerealiseerd middels het aanwezige zonnescherm. Tevens is er nog een berging en een achterom aanwezig.

GELEGEN OP EEN CENTRAL LOCATIE:
De ''Sporenbuurt'' is een rustige, kindvriendelijke buurt gelegen in de wijk Schollevaar. Goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, op slechts 2 minuten fietsen van bus en NS station Schollevaar en op 10 minuten afstand van de metro bij NS station Alexander. Verder zijn het recreatie/natuurgebied “het Schollebos”, winkelcentrum Picasso Passage, Alexandrium I, II en III en de snelweg A20 en A16 binnen handbereik.

VERKOPER AAN HET WOORD:
De afgelopen jaren hebben wij met heel veel plezier in deze woning gewoond. Een goed gelegen tuin waar je heerlijk kunt genieten van een zomersedag en/of avond. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en uitvalswegen genoeg.

Wij zullen de buurt en de vriendelijke buren missen, maar zijn toe aan een volgende stap in onze toekomst!
Wij wensen de nieuwe bewoners van onze prachtige woning veel geluk toe.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1983;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Woonoppervlakte circa 84 m²;
- 3 slaapkamers;
- Keuken is vernieuwd in 2022;
- De badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2023;
- Airco geplaatst in 2022;
- Mechanische ventilatie unit is vernieuwd in 2023;
- Alle binnendeuren en kozijnen zijn vernieuwd;
- Alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR ++ glas;
- Er is een nieuwe schutting geplaatst in 2024;
- Verwarming geschiedt middels stadsverwarming, dit maakt de woning gasloos!;
- Energielabel C, geldig tot 17-03-2030. In de berekening van het label zijn de nieuwe kozijnen i.c.m. de HR++ beglazing niet meegenomen;
- Oplevering in overleg, voorkeur van de verkoper is november 2024.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer