Ringspoor 117, 2908 BD CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Ringspoor 117 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Ringspoor 117

€ 285.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - STARTERS OPGELET, WE HEBBEN WEER EEN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT TE KOOP OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DE POPULAIRE SPORENBUURT VAN DE WIJK SCHOLLEVAAR. HEERLIJK HOEKAPPARTEMENT OP DE 2E VERDIEPING: Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig complex. Er is circa 77 m² woonoppervlakte aanwezig verdeeld over een…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
STARTERS OPGELET, WE HEBBEN WEER EEN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT TE KOOP OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DE POPULAIRE SPORENBUURT VAN DE WIJK SCHOLLEVAAR.

HEERLIJK HOEKAPPARTEMENT OP DE 2E VERDIEPING:
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig complex. Er is circa 77 m² woonoppervlakte aanwezig verdeeld over een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een complete badkamer, separaat het toilet en een bergingskast. Doordat het appartement op een hoek ligt, is er een extra zijraam te vinden in de woonkamer; erg prettig voor daglicht toetreding! Het balkon maakt het plaatje compleet. Deze is middels een slaapkamer toegankelijk en is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex. Hier kunt u heerlijk rustig de dag beginnen in de zon met een kopje koffie.

IDEALE LOCATIE:
De ''Sporenbuurt'' is een rustige buurt gelegen in de wijk Schollevaar. Het betreft een centrale locatie t.o.v. winkels, openbaar vervoer (bus & trein), diverse uitvalswegen, scholen, dagopvang, recreatie en sportfaciliteiten. Naast het winkelcentrum in de wijk zelf is ook shopping mall het Alexandrium binnen enkele minuten bereikbaar. Het naastgelegen Schollebos biedt naast veel speelgelegenheid ook ruimte voor sport en recreatie. Kortom, een ideale locatie!

UITSTEKEND ONDERHOUDEN MET EEN ACTIEVE VVE:
Het complex is gebouwd in 1983 en is door de VvE uitstekend onderhouden. Zo hebben zij in 2017 de kozijnen allemaal vervangen voor kunststof met HR++ beglazing. Ook de huidige mechanische ventilatie units zijn begin 2024 vervangen. De huidige maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 192,-. Mede door het goed onderhouden van het complex beschikt het appartement over een energielabel A, geldig tot 17-05-2034; gunstig voor de maandelijkse lasten.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Welkom in ons fijne appartement! In onze ruime woonkamer met open keuken is het heerlijk samen zijn met het gezin, en tijdens feestjes met familie en vrienden. Hiernaast vinden we het erg relaxed om op ons gezellige balkon de dag af te sluiten met een goed glas wijn. De goeie ligging, rustige buurt en vriendelijke en betrokken buren maakt dat het hier altijd erg fijn thuiskomen is. Omdat we de volgende stap in ons leven gaan maken verlaten we ons appartement waar we jarenlang heerlijk hebben gewoond!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte circa 77 m²;
- Gelegen op de 2e verdieping in de hoek van het complex;
- Het appartement beschikt volledig over kunststof kozijnen met HR ++ glas;
- Heerlijk balkon gelegen aan de achterzijde van het complex;
- Berging op de begane grond aanwezig;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 192,-;
- Verwarming geschiedt middels stadsverwarming, dit maakt het appartement gasloos!;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, voorkeur van de verkoper is 15 september 2024.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer