Prunuslaan 56, 3053 ZL ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Prunuslaan 56 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Prunuslaan 56

€ 650.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

CHARMANTE EN GOED ONDERHOUDEN 6-KAMER JAREN-30 HOEKWONING IN DE GEWILDE WIJK SCHIEBROEK Deze hoek-eengezinswoning biedt alles wat een jong gezin zich kan wensen: een instap klaar huis met moderne voorzieningen en een fantastische ligging. De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin (ZW) die perfect is voor zonliefhebbers. Op korte afstand bevinden zich de…

CHARMANTE EN GOED ONDERHOUDEN 6-KAMER JAREN-30 HOEKWONING IN DE GEWILDE WIJK SCHIEBROEK

Deze hoek-eengezinswoning biedt alles wat een jong gezin zich kan wensen: een instap klaar huis met moderne voorzieningen en een fantastische ligging. De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin (ZW) die perfect is voor zonliefhebbers. Op korte afstand bevinden zich de winkels van de Peppelweg, diverse scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen, evenals tal van recreatiemogelijkheden.

PRAKTISCHE EN RUIME INDELING
De woning biedt een doordachte en ruime indeling, zeker door de zijaanbouw is op de begane grond een ruime, uitnodigende entree ontstaan, een aparte toiletruimte en een bijkeuken. De ruime woonkamer is daarmee ook vergroot en beschikt over een sfeervolle erker en schuifpui naar de tuin, en een half open keuken voorzien van een op maat gemaakte keuken met diverse apparatuur. De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeuren naar een balkon, een eigen werkkamer met een inbouwkast, een tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kastenwand, en een badkamer met ruime douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is een royale ruimte met nog eens twee slaapkamers. De achter slaapkamer heeft een dakkapel voor extra ruimte en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam voor daglicht. De overloop geeft verder toegang tot bergruimte en de CV-opstelling.

RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN
Een van de grootste troeven van deze woning is de ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Deze tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige barbecues. De tuin is voorzien van een praktische berging van 11 m2, waardoor er meer dan voldoende opbergruimte is voor tuinmeubilair en gereedschap.

IDEALE LIGGING IN SCHIEBROEK
De woning bevindt zich in de geliefde wijk Schiebroek, bekend om zijn groene omgeving en kindvriendelijke straten. De nabijheid van de Peppelweg betekent dat winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, diverse scholen in de buurt en snelle toegang tot uitvalswegen, waardoor reizen binnen en buiten de stad eenvoudig is.

OPTIONEEL EEN GARAGE TE KOOP
Gelegen aan het garageplein (achter het tegenoverliggende huizenblok) bieden we optioneel een garage aan. De vraagprijs van de garage is € 50.000,- en dus geen verplichte afname.

Deze charmante jaren-30 hoekwoning is een zeldzame vondst in de gewilde wijk Schiebroek. Met zijn goede onderhoud, ideale ligging en ruime indeling biedt deze woning alles wat een jong gezin nodig heeft om comfortabel te wonen. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1934
- Woonoppervlak: circa 115 m²
- Gelegen op eigen grond
- 5 slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Ruime achtertuin op het zuidwesten met berging
- Warmwater en verwarming middels CV combi ketel (Nefit)
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer