


Rotterdam
Professor Poelslaan 18 C
€ 273.000,- k.k.
Omschrijving
Charmant dubbel bovenhuis met twee zonnige balkons in Oud-Mathenesse! Dit sfeervolle jaren '30 dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, twee balkons en kunststof kozijnen met dubbele beglazing biedt een heerlijke plek om te wonen. Gelegen in het gezellige Oud-Mathenesse, geniet je hier van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. RUIME EN LICHTE…
Charmant dubbel bovenhuis met twee zonnige balkons in Oud-Mathenesse!
Dit sfeervolle jaren '30 dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, twee balkons en kunststof kozijnen met dubbele beglazing biedt een heerlijke plek om te wonen. Gelegen in het gezellige Oud-Mathenesse, geniet je hier van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.
RUIME EN LICHTE WOONVERDIEPING
De woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan. Dankzij de karakteristieke jaren '30 bouw heeft de ruimte een prettige sfeer, met veel lichtinval. De naastgelegen grote slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken voor een extra royale leefruimte. De keuken grenst aan het eerste balkon, waar je in alle rust kunt genieten van je ochtendkoffie.
COMFORTABELE SLAAPVERDIEPING
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is ruim opgezet, terwijl de derde kamer perfect is als thuiswerkplek, kastenkamer of kinderkamer. Ook hier biedt het grote balkon een fijne buitenruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
TWEE BALKONS OP HET ZUIDOOSTEN
Zowel op de woon- als de slaapverdieping beschik je over een balkon, beide gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je de hele dag van de zon en een ontspannen uitzicht over de groene omgeving.
GEZELLIGE BUURT MET EEN UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
Oud-Mathenesse biedt een fijne mix van rust en levendigheid. Het huis ligt aan een plantsoen met groen uitzicht, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of Schiedam bent. Openbaar vervoer zoals trein (NS-station Schiedam), tram, bus en metro bevinden zich in de directe nabijheid. Ook zijn de A20, A13 en A4 snel bereikbaar. Voor boodschappen en ontspanning liggen winkelcentrum Big Shops en het Dakpark om de hoek!
KENMERKEN:
-Woonoppervlakte ca. 76 m²;
-Bouwjaar 1937;
-Eigen grond;
-Energielabel C;
-Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 200,-;
-Verwarming en warm water middels Remeha Avanta HR cv-combiketel;
-Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Basiskenmerken
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 273.000 k.k.
- Woonoppervlakte ca. 76 m2
- Aantal slaapkamers 3
- Bouwjaar 1937
Overdracht
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Bouwjaar 1937
- Soort bouw woonhuis
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 76m2
- Inhoud 239m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie & installatie
- Energielabel C
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type GAS
- C.v.-ketel bouwjaar 2010
- Energie einddatum 2031-09-14
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens

Huis verkopen?
Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.
Maak direct een afspraak