Prins Frederik Hendrikstraat 12 B, 3051 ES ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Prins Frederik Hendrikstraat 12 B ROTTERDAM

Rotterdam

Prins Frederik Hendrikstraat 12 B

€ 419.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Sfeervol en karakteristiek 4-kamer jaren '30 bovenhuis in Hillegersberg-Zuid Uniek wonen in een licht en goed onderhouden bovenhuis, verdeeld over drie verdiepingen, met originele details en moderne gemakken! VERKOPER AAN HET WOORD ''Inmiddels wonen wij al meer dan 10 jaar met veel plezier in deze jaren 30 woning, waarvan de laatste 5 jaar met kinderen. We zijn gevallen…

Sfeervol en karakteristiek 4-kamer jaren '30 bovenhuis in Hillegersberg-Zuid

Uniek wonen in een licht en goed onderhouden bovenhuis, verdeeld over drie verdiepingen, met originele details en moderne gemakken!

VERKOPER AAN HET WOORD
''Inmiddels wonen wij al meer dan 10 jaar met veel plezier in deze jaren 30 woning, waarvan de laatste 5 jaar met kinderen. We zijn gevallen voor de karakteristieke details en de warme uitstraling van het huis. De kamers zijn van zichzelf sfeervol en ruim. De buurt is rustig met fijne buren/buurtgenoten en veel gezelligheid om de hoek. Op loopafstand zijn er leuke winkeltjes, koffiezaakjes, een wijnbar en goede restaurantjes (o.a. Diep Noord) maar ook verschillende supermarkten, sport/yoga scholen, kleermaker, stomerij, kapper, schoonheidsspecialist en speeltuintjes. Perfect centraal gelegen met het centrum, de Kralingse plas en Blijdorp/Vroezenpark binnen 10 minuten fietsafstand. Natuurlijk ook op steenworp afstand van Hillegersberg centrum, de Rotte en het Bergse bos maar ook van het Zwaanshalskwartier (met o.a. leuke winkels, horeca en Rotterdamse Oogstmarkt). Kortom een heerlijk huis op een toplocatie waar we met veel plezier hebben gewoond.''

Dit sfeervolle jaren '30 bovenhuis bevindt zich op de 1e, 2e en 3e verdieping van een karakteristiek herenhuis, gelegen in een rustige straat in het geliefde Hillegersberg-Zuid. De woning biedt een prachtige mix van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Het vele daglicht dat door de grote ramen binnenvalt, de warme houten vloeren, en de originele glas-in-lood-schuifdeuren maken deze woning tot een uniek geheel.

UITSTEKENDE LIGGING
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Kleiweg, het openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Rotterdam-Noord), en het stadscentrum, dat binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. Ook natuurgebieden zoals de Rotte en de Bergse Plassen liggen in de buurt, net als het winkelgebied van Hillegersberg. De uitvalswegen A16, A20 en A13 zijn eenvoudig te bereiken.

VEEL NATUURLIJK LICHT, ORIGINELE DETAILS EN HOUTEN VLOER
Door de grote ramen en gunstige ligging geniet het huis de hele dag van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De originele jaren '30-details, zoals de glas-in-lood-schuifdeuren, geven de woning een authentiek en karakteristiek gevoel. De doorlopende houten vloeren (behoudens de vloer in de keuken en slaapkamer 2) versterken de warme uitstraling van de woning en geven elke ruimte een stijlvolle en tijdloze sfeer.

MODERNE KEUKEN
In 2022 is de keuken volledig vernieuwd en geeft het huis een moderne touch. Deze strakke, eigentijdse keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een inductie kookplaat. De combinatie van moderne gemakken en de klassieke sfeer van het huis zorgt voor een harmonieuze balans tussen oud en nieuw.

RUSTIG BALKON MET PRIVACY
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een knus balkon van circa 3,5 m², waar je kunt genieten van je ochtendkoffie of een rustige avond (avondzon). Het balkon biedt veel privacy en geeft een extra buitenruimte in de stad.

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met moderne gemakken in een rustige en centrale buurt van Rotterdam!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte ca. 97 m²
- Gelegen op eigen grond
- Geheel vernieuwde keuken in 2022
- Actieve, maar op ad hoc basis functionerende VvE (inschrijving KVK en gezamenlijke opstalverzekering)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,

Lees meer