Praamwerf 3, 2804 MA GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Praamwerf 3 GOUDA

GOUDA

Praamwerf 3

€ 400.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME EN LICHTE WONING MET EIGEN OPRIT
Parkeer je auto op je eigen oprit en stap binnen in deze fijne woning. De ruime en gezellige woonkamer heeft zicht op de diepe tuin en open keuken met natuurstenen aanrechtblad. De heerlijke achtertuin is gelegen op het Noorden. Door de diepte (meer dan 13m) is er achterin zon en ook altijd plek in de schaduw. Er is een praktische berging en achterom. Op de 1e verdieping zijn 3 fijne, ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en 2e toilet. Op de ruime 2e verdieping tref je de 4e slaapkamer en door de hoge nok is er ook opbergruimte boven de slaapkamer. Er zijn nog uitbreidingsmogelijkheden door het toevoegen van een dakkapel. Op deze verdieping is de CV ketel opgesteld en is de aansluiting voor een wasmachine. Wat wens je nog meer?!

VERKOPER AAN HET WOORD
Ik heb met veel plezier gewoond op de Praamwerf. Het is een fijn huis en staat in een mooie gezellige buurt van Gouda. Over het bruggetje hier achter sta je meteen aan de Reeuwijkse plassen om een lekkere wandeling te maken. Winkelcentrum Bloemendaal is ook lopend of op de fiets te bereiken. De kinderen zijn hier opgegroeid en hebben het ook altijd naar hun zin gehad. Ik ga dan ook met gemengde gevoelens weg maar het is tijd voor een volgende stap in mijn leven. Ik hoop en weet bijna zeker dat de nieuwe bewoners van mijn huis het hier heel fijn krijgen.

RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING
De woning is gelegen in een rustige en doodlopende straat in de gewilde Wervenbuurt, waar veel gezinnen wonen. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Bloemendaal. Er zijn verschillende speeltuinen op loopafstand en er is in de nabije omgeving een ruime keuze aan scholen. Voor ontspanning is natuurgebied ‘De Reeuwijkse Plassen’ dichtbij. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum en bij het treinstation. De uitvalswegen zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken. Kortom, een ideale en centrale locatie!

BIJZONDERHEDEN
- Maar liefst 26 zonnepanelen en energielabel A(!);
- Parkeergelegenheid op eigen oprit;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- CV ketel is lease van Eneco, huurprijs is ca. € 33,- per maand;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer