Poolsezoom 39, 2912 GJ NIEUWERKERK A/D IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Poolsezoom 39 NIEUWERKERK A/D IJSSEL

Nieuwerkerk A/D Ijssel

Poolsezoom 39

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Wat een fijne, ruime gezinswoning in een gezellige buurt! De Poolsezoom is een doodlopende straat met parkeerplein en speelvoorzieningen in de woonwijk Parkzoom. INDELING: Begane grond: Via de hal/entree met meterkast en toilet kunt u naar de woonkamer, de berging of via een vaste trap naar de verdieping. Vanuit de ruime woonkamer kunt u via openslaande deuren naar de…

Wat een fijne, ruime gezinswoning in een gezellige buurt!
De Poolsezoom is een doodlopende straat met parkeerplein en speelvoorzieningen in de woonwijk Parkzoom.

INDELING:

Begane grond:
Via de hal/entree met meterkast en toilet kunt u naar de woonkamer, de berging of via een vaste trap naar de verdieping.
Vanuit de ruime woonkamer kunt u via openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een ruime opstelling en heeft uitzicht op het gezellige hofje; dit hofje heeft voldoende parkeergelegenheid en een speelplaats.

1e Verdieping:
Vanaf de zeer ruime overloop zijn de 3 slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer bereikbaar.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde.
De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
De moderne badkamer is v.v. een groot ligbad, douche en wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Op de zolderverdieping treft u een open ruimte aan. De mogelijkheid bestaat om hier twee slaapkamers te realiseren. Vanuit deze ruimte is het royale dakterras bereikbaar.
In een aparte ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger, alsmede de mechanische ventilatie en de CV-ketel.

Berging:
De inpandige, ruime berging met elektra is zowel via de entree als vanuit buiten bereikbaar.

Tuin:
In de voortuin is gelegenheid tot het parkeren van een auto. Verder is hier toegang tot de berging aan de voorzijde.
De ruimte achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het Zuid Westen.

Kenmerken:
- woonoppervlakte ca. 137m2
- inhoud ca. 519m3
- perceel 163 m2
- ruime woonkamer en keuken
- 3 slaapkamers, toilet en badkamer op 1e verdieping
- 4e slaapkamer en dakterras op 2e verdieping
- achtertuin gelegen op het Zuid Westen
- berging aan de voorzijde
- parkeren op eigen terrein
- voorzieningen zijn snel bereikbaar
- diverse speelplekken in de directe omgeving
- losloopgebied voor honden dichtbij
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer