Pergolesistraat 11, 2901 PA CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Pergolesistraat 11 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Pergolesistraat 11

€ 495.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET TWEE ROYALE DAKKAPELLEN EN TWEE BADKAMERS GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK 'S-GRAVELAND. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin. De ligging is perfect, met alle voorzieningen zoals winkels, de metro en scholen op slechts een steenworp afstand. Indeling: Een ruime voortuin leidt naar de entree met…

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET TWEE ROYALE DAKKAPELLEN EN TWEE BADKAMERS GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK 'S-GRAVELAND.

De woning biedt een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin. De ligging is perfect, met alle voorzieningen zoals winkels, de metro en scholen op slechts een steenworp afstand.

Indeling:
Een ruime voortuin leidt naar de entree met meterkast en een volledig betegeld toilet (2019) met fonteintje, evenals de trapopgang. De keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur. De woonkamer is prachtig uitgebouwd (2,5 meter) en beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De plavuizen vloer is uitgerust met vloerverwarming, waardoor het beneden aangenaam warm is. (nieuwe spruitstukken en pomp uit 2021).

De diepe achtertuin (bijna 10 meter) is vernieuwd en heeft nieuwe schuttingen van 1 jaar oud, vrijwel op het westen gelegen en herbergt een ruime houten berging met elektra en een achterom. Hier kun je van 's ochtends tot 's avonds van de zon genieten, met het zonnescherm aan de achtergevel voor welkome schaduw.

Eerste verdieping:
Een centrale overloop leidt naar een achterzijkamer, de masterbedroom aan de achterzijde, een ruime voorslaapkamer en een riante badkamer aan de voorzijde met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder met loopruimte bevinden zich de CV-installatie (CV ketel is van 2018) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een achterslaapkamer biedt veel ruimte, met extra bergruimte achter het knieschot. Verder is er een ruime voorslaapkamer en toegang tot de tweede badkamer, compleet betegeld en voorzien van een douche, wastafel en derde toilet. De maximaal brede dakkapellen aan beide kanten zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1996;
- Woonoppervlakte circa 124m2;
- Gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk 's-Graveland;
- Keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur;
- Zonnige achtertuin op het westen met houten berging;
- 2 badkamers;
- 5 ruime slaapkamers;
- 2 woning brede dakkapellen;
- Volledig geïsoleerd en (PVC) kozijnen voorzien van dubbelglas, begane grond en 1e verdieping HR++ glas (2022);
- mechanische ventilatie 2021;
- Energielabel B;
- Oplevering begin mei

KORTOM: EEN IDEALE WONING VOOR JOU EN JE GEZIN. KOM JE SNEL KIJKEN?

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer