Orteliuslaan 35, 2803 EC GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Orteliuslaan 35 GOUDA

GOUDA

Orteliuslaan 35

€ 395.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN VRIJ UITZICHT
Welkom aan de Orteliuslaan 35! Je geniet hier vanuit de woonkamer van mooi uitzicht op veel groen en water aan de voorzijde. Door de autovrije straat is het hier rustig thuiskomen! De woning heeft een praktische indeling en veel licht door de grote ramen en zelfs zijramen. De achtertuin is breder door de hoekligging. Door de gunstige ligging op het Zuidoosten is de tuin perfect voor zonliefhebbers. Er is een nette keuken, in totaal 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De woning heeft veel mogelijkheden om bijvoorbeeld een open keuken te realiseren of te vergroten met een dakkapel. Kortom; een fijne woning die alles heeft wat je je als gezin kan wensen! Zien wij jou snel?

MOOIE EN CENTRALE LIGGING
De woning is gelegen in een autovrije straat in de gewilde en kindvriendelijke 'Ontdekkingsreizigersbuurt'. Je woont hier rustig met alle voorzieningen dichtbij! Op korte afstand van winkels, speeltuinen, sportvoorzieningen en binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum en bij het treinstation. De uitvalswegen zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C;
- De zijtuin wordt gehuurd van de gemeente voor € 150,- per jaar;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer