Opaal 28, 2651 SN BERKEL EN RODENRIJS

/ Wonen / Aanbod / Opaal 28 BERKEL EN RODENRIJS

Berkel En Rodenrijs

Opaal 28

€ 465.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

HUIS MET GARAGE IN DE GELIEFDE EDELSTEENBUURT MET 14 METER DIEPE ACHTERTUIN EN 2 BADKAMERS HUIS MET GARAGE Dit huis heeft een binnendoor bereikbare garage. Hoe ideaal is dat als je hem gebruikt als hobbyruimte of als bijkeuken. Het huis is de afgelopen jaren met veel liefde bewoond. Hier en daar zijn zelfs nog wat originele details te vinden. Voorheen waren er 3…

HUIS MET GARAGE IN DE GELIEFDE EDELSTEENBUURT MET 14 METER DIEPE ACHTERTUIN EN 2 BADKAMERS

HUIS MET GARAGE
Dit huis heeft een binnendoor bereikbare garage. Hoe ideaal is dat als je hem gebruikt als hobbyruimte of als bijkeuken. Het huis is de afgelopen jaren met veel liefde bewoond. Hier en daar zijn zelfs nog wat originele details te vinden. Voorheen waren er 3 slaapkamers. In het verleden zijn er 2 samengevoegd. Door het plaatsen van een wand en een deur heb je er in een handomdraai weer 3. Deze samengevoegde slaapkamer heeft zijn eigen badkamer met wastafel en ligbad. De andere badkamer met douche en toilet is vanaf de overloop met lichtkoepel te bereiken. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 dakramen. Hiermee krijg je veel daglicht inval en is het eigenlijk nooit een donkere (puber)kamer.

De basis van de begane grond is eigenlijk niet anders. Een heel donkere plek is er niet. De schuifpui geeft een weids uitzicht over de 14 meter diepe tuin met achterom. Sta je in de keuken dan heb je 3 grote raampartijen die je voorzien van middag en avondzon. Veel buren plaatsen hier nog een dakraam voor nog meer licht indien men de keuken verbouwt. De keuken zelf is opgesteld in een U vorm. Is gedateerd maar kan opgeknapt worden of in z'n geheel vernieuwd. Naast de keuken zit een deur naar de garage. In de hoek van de woonkamer is een open haard te vinden.

Zie jij het al voor je? Na een heerlijke maaltijd een serie op de bank met de open haard aan? Ja? Bezoek dan zeker dit huis.

DE MOGELIJKHEDEN VAN DE TUIN
De grote, groene tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Via de grote schuifpui stapt u de zonnige tuin in omgeven door groen en rust. De tuin biedt verschillende mogelijkheden voor een groot terras onder het elektrische zonnescherm, een gezellige zithoek of een speelplek voor de kinderen. Dankzij de gunstige ligging en het lang doorlopend perceel, geniet u vrijwel de gehele dag van de zon. Op zoek naar een huis waar je ook buiten kunt leven in een groene tuin? Hier zijn rust en privacy gegarandeerd!

DE GROENZOOM
Tussen ongeveer Pijnacker, Berkel en Rodenrijs en Zoetermeer loopt het natuur- en recreatiegebied De Groenzoom. Dit is een schitterend natuurgebied dat zich uitstrekt over ongeveer 560 hectare en fungeert als een groene buffer tussen de omliggende steden. Dit park is speciaal ontworpen om zowel recreatie als natuurbehoud te combineren. Met uitgestrekte graslanden, waterpartijen, rietvelden en vosrijke stukken biedt De Groenzoom een rijke biodiversiteit waardoor het een geliefde plek is voor vogelaars en natuurliefhebbers.
De vele wandel- en fietspaden kronkelen door het park en zorgen voor een afwisselend landschap waar je heerlijk kunt ontspannen. Voor sportieve bezoekers zijn er tal van routes om te joggen of te fietsen, en het gebied is ideaal voor het maken van lange wandelingen, of het nu in je eentje is of met het gezin. Daarnaast kun je er ook vissen of genieten van de rustige wateren per kano. De Groenzoom is een perfect toevluchtsoord voor wie de drukte van het dagelijks leven wil ontvluchten en op zoek is naar rust, ruimte en natuur, terwijl het toch dichtbij huis ligt. Het park verbindt op harmonieuze wijze recreatie en ecologie.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer