Oostmaaslaan 437, 3063 AX ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Oostmaaslaan 437 ROTTERDAM

Rotterdam

Oostmaaslaan 437

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Luxieus en volledig verbouwd 2-kamer appartement in japandi stijl met prachtig uitzicht over de maas en het boerengat! Welkom in dit volledig gerenoveerde en luxueuze 2-kamer appartement, gelegen in de populaire wijk Kralingen. Dit appartement is in 2023 volledig gestript en opnieuw opgebouwd, waarbij de stijlvolle Japandi designfilosofie in elk detail is doorgevoerd.…

Luxieus en volledig verbouwd 2-kamer appartement in japandi stijl met prachtig uitzicht over de maas en het boerengat!

Welkom in dit volledig gerenoveerde en luxueuze 2-kamer appartement, gelegen in de populaire wijk Kralingen. Dit appartement is in 2023 volledig gestript en opnieuw opgebouwd, waarbij de stijlvolle Japandi designfilosofie in elk detail is doorgevoerd. Met een spectaculair uitzicht over de Maas, het Boerengat en de iconische Rotterdamse bruggen, is dit de perfecte plek om comfortabel en modern te wonen.

VERKOPER AAN HET WOORD:
"Vanaf 2008 woon ik in dit appartement en geniet ik van het mooie uitzicht van de Skyline van Rotterdam, de Erasmusbrug, Willemsbrug en Euromast. Aan de andere kant heb ik een uitzicht over de Admiraliteitskade, waar er prachtige Jachten liggen en goede restaurants. In de wijk bevinden zich hippe plekken waar ik geniet van een lekker hapje of de beste koffie. Het appartement bevind zich tegen de grens van het Centrum, de Lusthofstraat en het Kralingse Bos. Dit is allemaal op loopafstand goed te doen. Op werkdagen pak ik de auto en ben ik binnen 5 minuten op de snelweg.
Mijn hart is verliefd op Kralingen en daarom blijf ik in de wijk wonen."

EXCLUSIEF DESIGN EN LUXE AFWERKING
De gehele woning is ingericht in de Japandi stijl, een combinatie van Japanse en Scandinavische eenvoud en functionaliteit. De vloeren zijn bekleed met een luxe PVC in Hongaarse Punt motief, wat een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren, waardoor het appartement heerlijk kan worden doorlucht zonder insecten binnen te laten. De op maat gemaakte deuren met gouden deurklinken stralen klasse uit en voegen een modern tintje toe.

RUIME EN STIJLVOLLE BADKAMER
De badkamer is volledig vergroot en luxe afgewerkt met Beton Ciré muren, natuursteen tegels en een op maat gemaakte natuurstenen wastafel. De gouden kranen geven de badkamer een exclusieve uitstraling, terwijl de antislip tegels zorgen voor extra veiligheid en onderhoudsgemak. Het unieke Douche WC-systeem biedt een ultieme hygiëne-ervaring, met een ingebouwde warmwaterboiler en sproeier voor reiniging.

FUNCTIONELE KEUKEN MET PREMIUM APPARATUUR
De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, inclusief een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, wat ruimte bespaart en een strakke look geeft. Daarnaast is er een luxe gouden Quooker, die naast kokend water ook gekoeld, gefilterd plat en bruisend water biedt.

SLIMME OPBERGRUIMTE D
De slaapkamer beschikt over een royale inbouwkast, volledig op maat gemaakt met extra hanggedeelte, lades en planken die flexibel kunnen worden aangepast. De kastdeuren zijn stijlvol en chic afgewerkt. In de hal zijn nog twee inbouwkasten, waarvan één voor jassen en schoenen met sensorverlichting, en een andere voor de wasmachine en droger.

BALKON MET UITZICHT
Het balkon is eveneens in Japandi stijl opgeknapt, met dezelfde natuursteen tegels als in de badkamer. Geniet hier van het indrukwekkende uitzicht op de Maas, het Boerengat en de Rotterdamse skyline.

Dit schitterende appartement is klaar om te betrekken en biedt een ongeëvenaarde woonervaring op een toplocatie. Mis deze kans niet!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlakte circa 63 m2
- Inclusief externe berging circa 4 m2
- In 2023 is de keuken, toilet en badkamer (1 meter vergroot) vernieuwd
- In 2023 is de meterkast vernieuwd en stopcontacten verlaagd
- In 2023 nieuwe pvc vloer, deuren en vensterbanken
- Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht!
- Energielabel: B (voorzien van dubbele beglazing)
- Warm water en verwarming middels CV-ketel
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 124,- per maand
- Zelfbewoningsplicht (MVE-D woning)
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer