Oosterhoef 5, 2861 WB BERGAMBACHT

/ Wonen / Aanbod / Oosterhoef 5 BERGAMBACHT

BERGAMBACHT

Oosterhoef 5

€ 895.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Moderne vrijstaande woning in de dorpskern van Bergambacht op een perceel van maar liefst 1282m2! Ontdek deze riante vrijstaande woning die comfort en stijl perfect combineert en goed is onderhouden! Verkoper aan het woord: Wat genieten we, eerst als gezin en nu samen, van deze fijne en ruime woning. Ook in de grote tuin met veel privacy zijn we heel graag. Nu is de tijd…

Moderne vrijstaande woning in de dorpskern van Bergambacht op een perceel van maar liefst 1282m2! Ontdek deze riante vrijstaande woning die comfort en stijl perfect combineert en goed is onderhouden!

Verkoper aan het woord:
Wat genieten we, eerst als gezin en nu samen, van deze fijne en ruime woning. Ook in de grote tuin met veel privacy zijn we heel graag. Nu is de tijd gekomen dit te gaan verlaten omdat er voor ons een nieuwe levensfase is aangebroken, waarin wij veel meer gaan reizen en dichter bij onze (klein-)kinderen willen gaan wonen.

PLUSPUNTEN:
- Onderheid terras;
- Overkapping met berging;
- Grote parkeerruimte geschikt voor boot/caravan/camper;
- 4 slaapkamers;
- Slaapkamer begane grond;
- Goed onderhouden;
- Moderne badkamer 2008;
- Vloerverwarming in de Woonkamer, keuken, hal, toilet begane grond;
- Hardhouten kozijnen HR+ en HR ++;
- 2021 diverse aanpassingen gedaan waaronder, nieuwe indeling eerste verdieping: stucen en sauzen van wanden en plafonds, laminaat vloer op slaapkamers en zolder;
- Oplevering in overleg.

WONING
Begane Grond:
Bij binnenkomst via de royale hal valt direct de sfeervolle uitstraling op, hier voel je je gelijk thuis! De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een slaapkamer aan de rechterkant. Links van de hal bevindt zich de wasruimte. Hier is de wasmachine en droger opgesteld. De aangrenzende ruime bijkeuken is een handige ruimte voor de fietsen, gereedschappen en heeft een eigen keukenblok. Ook vanuit de bijkeuken toegang tot de zij-tuin.

De begane grond heeft een grote, gezellige woonkamer. Lekker licht door de vele raampartijen en met zicht op de royale achtertuin en een sfeervolle houtkachel.
De aangrenzende eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne en gezellige keuken, geplaatst in 2007, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met een wokbrander, afzuigkap, 2 koelkasten met vriesvak, oven, combimagnetron (2018), vaatwasser (2018) en close in boiler.
Een pluspunt is de slaapkamer op de begane grond met een schuifpui naar de achtertuin!
Op de begane grond ligt in de woonkamer, keuken, hal en toilet vloerverwarming onder een fraaie Portugese leistenen vloer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers welke allen keurig zijn onderhouden met een laminaatvloer en licht afgewerkte wanden. De Master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en de andere 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met een berging en aangrenzend balkon. De enorme badkamer is een genot! Gerenoveerd in 2009 en beschikt over een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Zolder:
Een vaste trap brengt ons op de zolder met dakraam. Deze biedt een enorme ruimte die eventueel naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. Ook is hier de cv-ketel opgesteld.

TUIN
Het geheel ligt op een perceel van 1282 m2 en heeft een enorme achtertuin op het zonnige zuiden, voorzien van verschillende gezellige zitjes en terrassen zowel aan de achterzijde maar ook aan de zijkant van de woning. Hierdoor is er altijd een plekje in de zon of juist schaduw te vinden. Achterin de tuin een sfeervolle overkapping met berging. Vanuit deze overkapping kijk je heel mooi de tuin in. De tuin grenst aan het water.

Achter de poort is een grote parkeerruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld een boot, caravan of camper. Perfect!

Locatie:
Gelegen in het charmante dorp Bergambacht, midden in de Krimpenerwaard, heeft deze woning alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft goed openbaar vervoer en ligt dicht bij de natuur.

Mis deze unieke kans niet! Vrijstaand wonen met alle gemakken op de begane grond en een overvloed aan ruimte voor het hele gezin en dat binnen de dorpskern!

Nieuwsgierig? Wij laten u graag deze sfeervolle en comfortabele woning zien!

Deze woning heeft een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om € 5.000,- extra te financieren. Ook kunt u € 15.000,- extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar uw hypotheekadviseur en www.rijksoverheid.nl

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer