Nieuwstraat 304 *, 3201 EG SPIJKENISSE

/ Wonen / Aanbod / Nieuwstraat 304 * SPIJKENISSE

SPIJKENISSE

Nieuwstraat 304 *

€ 250.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Nieuwstraat 304 te Spijkenisse Ruime 4 kamer maisonnette woning met tuin en balkon op het heerlijke zuiden en berging in hartje centrum van Spijkenisse! Centraal gelegen, keurig onderhouden en modern ingerichte maisonnette woning verdeelt over twee woonlagen met achtertuin en balkon gelegen op het zuiden alwaar een stenen berging en achterom, balkon/terras aan de…

Nieuwstraat 304 te Spijkenisse

Ruime 4 kamer maisonnette woning met tuin en balkon op het heerlijke zuiden en berging in hartje centrum van Spijkenisse!

Centraal gelegen, keurig onderhouden en modern ingerichte maisonnette woning verdeelt over twee woonlagen met achtertuin en balkon gelegen op het zuiden alwaar een stenen berging en achterom, balkon/terras aan de achterzijde, vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing. De woning is gelegen op een prettige woonlocatie in het centrum van Spijkenisse direct aan het stadshart en op loopafstand van openbaar vervoer (bus en metro), scholen, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met toegang naar tuin. De keurige open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een nette hoekopstelling met spoelbak, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De achtertuin is geheel betegeld, degelijke schuttingen, gelegen op het zuiden en trapopgang naar de stenen berging en achterom. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met opstelling cv combiketel AWB, 2008 en aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan de hoofd slaapkamer aan de achterzijde is gelegen voorzien van een airco-unit en toegang tot het balkon aan de achterzijde en 2 ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde. Inpandige moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, 2de toilet, geheel modern betegeld. Op de overloop nog een vaste kast. De eerste verdieping is tevens geheel voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 104m2;
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 1-1-2030, offerte afkoop in bezit;
- Bouwjaar 1980
- Cv-combiketel AWB, 2008;
- Heerlijke tuin op het zuiden met berging;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 83;
- Gelegen in hartje centrum van Spijkenisse;
- Energielabel voorlopig energielabel C (definitief label wordt aangevraagd, kan afwijken)
- Oplevering: In overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer