Nieuwe Laan 179, 2902 BW CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Nieuwe Laan 179 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Nieuwe Laan 179

€ 715.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** NU IN VERKOOP*** EEN FENOMENAAL PENTHOUSE, GELEGEN OP DE 5E ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTEN COMPLEX AAN DE NIEUWE LAAN TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL. DIT SCHITTERENDE APPARTEMENT MEET 133M² EN TELT DAARNAAST 2 RIANTE DAKTERRASSEN, EEN EIGEN PARKEERPLAATS, PLUS EEN BERGING OP DE BEGANE GROND. NAAST HET ADEMBENEMENDE UITZICHT OVER DE DIRECTE OMGEVING, BIEDT DIT…

*** NU IN VERKOOP***
EEN FENOMENAAL PENTHOUSE, GELEGEN OP DE 5E ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTEN COMPLEX AAN DE NIEUWE LAAN TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL. DIT SCHITTERENDE APPARTEMENT MEET 133M² EN TELT DAARNAAST 2 RIANTE DAKTERRASSEN, EEN EIGEN PARKEERPLAATS, PLUS EEN BERGING OP DE BEGANE GROND.
NAAST HET ADEMBENEMENDE UITZICHT OVER DE DIRECTE OMGEVING, BIEDT DIT BIJZONDER FRAAIE APPARTEMENT OOK VEEL LUXE EN COMFORT.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Wij wonen hier vanaf de oplevering van het appartement in 2007 met heel veel plezier. De woning is heerlijk ruim en de terrassen zijn geweldig. Vanaf de zonsopkomst (op het terras bij de woonkamer) tot zonsondergang (op het andere terras) kun je genieten van de zon. Het is hier rustig wonen omdat het kleinschalig is en omdat de bewoners in dit gebouw zo nodig naar elkaar om kijken.

LOCATIE:
De 3 Edelen is een benedendijks project dat in 2007 is gerealiseerd in de wijk Middelwatering.
Dit ruim opgezette project telt een drietal kleinschalige luxe appartementencomplexen, omgeven door rust en vele groen voorzieningen. Het is gelegen nabij het winkelcentrum Slotplein; een lokaal winkelcentrum met een ruim aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Ook een modern gezondheidscentrum ligt daarbij op loopafstand, evenals een bushalte en een gelijknamig metrostation.
Kortom een prachtige, rustige locatie met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand.
Voor een uitgebreider winkel aanbod biedt het overdekte winkelcentrum "de Koperwiek" uitkomst.
Hier kunt u ook terecht voor diverse horeca gelegenheden, sport accommodaties en cultuur (Isala theater).
Ook scholen (lager- en voortgezet onderwijs) zijn op geringe afstand bereikbaar.
Uitvalswegen als de A16 & A20 zijn op 10 minuten afstand gelegen.

RUIMTE & COMFORT:
Dit prachtige penthouse is gelegen op de 5e etage en is voorzien van vele extra's om het leef comfort te optimaliseren. Behalve een groot woonoppervlak van maar liefst 133m², telt deze woning ook nog een een buitenbeleving van 80m²; verdeeld over een groot balkon ( 29m²) aan de achterzijde en een mega dakterras (51m²) aan de voorzijde.
De woonoppervlakte is onder meer verdeeld over een riante living, 3 grote slaapkamers, een luxe badkamer en aparte wasruimte. Daarnaast is er op de begane grond de beschikking over een eigen berging, plus een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 2007
-Woonoppervlakte: 133m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 80m²
-Externe bergruimte: 4m²
-Inhoud: 436m³
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-Verwarming / warm water: C.V. ketel d.d. 2017 "Vaillant Ecotec cw 5" laatst onderhouden medio 2023
-Energielabel:
-Mechanische ventilatie (d.d.2007) laatst onderhouden in 2023
-Verfwerk aan deuren en kozijnen laatst onderhouden in 2020
-Vloer: houten, drempelloze vloer door gehele appartement, m.u.v de sanitaire ruimtes
-Oplevering in overleg

METEN IS WETEN:
-Hal + entree: ca. 15m²
-Woonkamer + eethoek : ca. 52m²
-Keuken: ca. 8m²
-Slaapkamer 1: ca. 15m²
-Slaapkamer 2: ca. 10m²
-Slaapkamer 3: ca. 17m²
-Badkamer: ca. 7m²
-Toilet: ca. 1,5m²
-Wasruimte / stookruimte: ca. 4m²
-Dakterras voorzijde ( noordwest): ca. 51m²
-Dakterras achterzijde ( zuiden) : ca. 29m²
-Berging in onderbouw: ca. 4m²

KORTE TOUR:
Via de gezamenlijke, afgesloten entree met brievenbussen en videofoon toegang tot de centrale hal met trappenhuis, lift en bergingen.
Naast het complex ligt een afgesloten parkeerterrein voor bewoners, met voor iedere bewoner een eigen parkeerplaats. We begeven ons met de lift naar de 5e etage waar we terecht komen in een ruime hal, waar vandaan toegang tot het penthouse:
Entree met meterkast en ruime hal, welke leidt naar alle vertrekken van het appartement.
Allereerst bezoeken we de riante, living:
Een prachtige, bijzonder sfeervol ingerichte ruimte, verdeeld over een gezellige zithoek met gashaard, een eethoek
en een half open keuken.
De vele raampartijen met deels openslaande deuren voorzien de living aan een zee aan daglicht.
In de half open keuken is gekozen voor een landelijke keuken in U-opstelling.
Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; te weten een dubbele spoelbak met mengkraan, koelkast, combi oven, vriezer, vaatwasser en elektrische kookplaat met afzuigkap.
Vanuit de living is er via de openslaande deuren toegang tot het grote terras.
Dit betegelde terras (zuiden) biedt een vrij en wijds uitzicht over de omringende groenvoorzieningen en de nabij gelegen omgeving.
Weer binnen, gaan we vanuit de living terug naar de hal waar we de overige vertrekken bezoeken.
Allereerst passeren we de 1e slaapkamer van het appartement.
Deze ruimte doet momenteel dienst als kleedruimte / werkkamer en is voorzien van een grote schuifwanden kast op maat. Direct daarnaast bevindt zich het geheel betegelde toilet, met wandcloset en fontein.
Recht tegenover de entree ligt de 2e slaapkamer met daarin ook een kast op maat, plus een deur naar het doorlopende dakterras. De 3e / grootste slaapkamer is hiernaast gelegen. Ook deze kamer biedt middels een deur toegang tot het dakterras. Dit dakterras (noordwest) is evenals het balkon geheel betegeld en afgezet.
Hiervandaan heeft u uitzicht op de voorzijde van het complex en over de wijk Middelwatering.
Naast de 3e slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer.
Deze zeer compleet uitgeruste badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset, design radiator, ligbad en douchehoek met glazen deur.
Voor de nodigde lichtinval en evt. extra ventilatie is er een groot raam aanwezig.
Aan het einde van onze tour vinden we naast de badkamer nog een stook / wasruimte.
Hier bevinden zich de opstelplaats van de was apparatuur, evenals de C.V. ketel en de mechanische ventilatie unit.

En zo zijn we aan het eind gekomen van ons bezoek aan Nieuwe Laan 179:
Een werkelijk prachtig en keurig onderhouden penthouse met een geweldig vrij, wijds uitzicht aan beide kanten.
Komt u snel uitgebreid met onze makelaar kijken ?

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer