Capelle Aan Den Ijssel

Nabucco 7

€ 500.000,- k.k.

Omschrijving

Een prachtige 5 (voorheen 6)-kamer woning aan het water met aangebouwde garage – Nabucco 7 Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met een luxe uitstraling? Dan is Nabucco 7 wellicht uw droomhuis! Deze fraaie woning, gelegen aan het water, beschikt over een aangebouwde garage en is gelegen in de kindvriendelijke wijk Schollevaar. Met het gezellige Schollebos om de…

Een prachtige 5 (voorheen 6)-kamer woning aan het water met aangebouwde garage – Nabucco 7

Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met een luxe uitstraling? Dan is Nabucco 7 wellicht uw droomhuis! Deze fraaie woning, gelegen aan het water, beschikt over een aangebouwde garage en is gelegen in de kindvriendelijke wijk Schollevaar. Met het gezellige Schollebos om de hoek, en voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer (trein en bus) op loopafstand, biedt deze woning alles wat u zoekt. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 127 m² en staat op een perceel van ca. 144 m² eigen grond.

Indeling
Begane grond

Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, een betegeld toilet met fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping (recent vernieuwd). Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer.

Via een elektrische deur bereikt u de ruime aangebouwde garage, die tevens toegankelijk is via een zijdeur in de voortuin en vanuit de hal van de woning. De garage heeft een royale hoogte en is voorzien van elektra. Verder is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De tuingerichte woonkamer beschikt over een gezellige zithoek, een ruime eethoek en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het westen. De strak aangelegde tuin biedt verschillende zitplekken waar u kunt genieten van zowel zon als schaduw, met een prachtig uitzicht op het water. Het recent geplaatste zonnescherm biedt extra comfort.

De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Deze moderne, mat zwarte keuken met licht stenen aanrechtblad is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een geïntegreerde kastenwand en luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, grote koelkast en aparte vriezer.

De begane grond is stijlvol afgewerkt met een visgraat PVC-vloer. Daarnaast zorgt een sfeervolle haard voor extra comfort en gezelligheid.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, grenst aan de badkamer.

De badkamer is praktisch ingericht met een ruime douchehoek met glazen deur, een wastafel, een tweede toilet en een ligbad. De neutrale betegeling zorgt voor een rustige uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer met een grote inloopkast, die desgewenst kan worden opgesplitst in een extra kamer. Dankzij de velux dakkapel is deze verdieping heerlijk licht en ruimtelijk. De bovenste dakramen zijn elektrisch bestuurbaar.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1980
Perceeloppervlakte: ca. 144 m² eigen grond
Recent gerenoveerd (2020/2021)
Verwarming en warm water via stadsverwarming
Strak afgewerkte muren en een visgraat PVC-vloer op de begane grond
Gevels gereinigd en geïmpregneerd
Volledig voorzien van HR++ beglazing
Alle tussendeuren zijn vervangen
Schilderwerk voorzijde recent gedaan
Dak geïsoleerd
Energielabel: A
Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kortom: Een luxe afgewerkte en perfect onderhouden woning op een unieke locatie aan het water. Met 4 slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer en een ruime garage biedt deze woning alles wat u zoekt. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging voordat deze kans aan u voorbijgaat!

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 500.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 127 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1980

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1980
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 127m2
  • Perceeloppervlakte 144m2
  • Inhoud 537m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 19m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Stadsverwarming
  • Energie einddatum 2035-02-27

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Aangebouwd steen

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 68m2
  • Ligging hoofdtuin ZUIDWEST
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Perceelnummer 144
  • Perceeloppervlakte 144
Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Herk makelaars te Capelle aan den IJssel

shape

Stuur een bericht

* Maximaal 255 tekens
privacyverklaring