Moutwijnpad 9, 3119 ZB SCHIEDAM - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Moutwijnpad 9 SCHIEDAM

SCHIEDAM

Moutwijnpad 9

€ 525.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruime en moderne 5-kamer drive-in woning met energielabel A, een ruime living met vide, achtertuin op het zuiden, ruim dakterras en een inpandige garage. Dat is nog eens comfort! Wat een fantastisch huis is dit! Deze fraaie 5-kamer eengezinswoning is klaar voor een nieuwe eigenaar! Dit fijne huis is ruim 30 jaar in eigendom van de huidige eigenaren en toont daarmee aan…

Ruime en moderne 5-kamer drive-in woning met energielabel A, een ruime living met vide, achtertuin op het zuiden, ruim dakterras en een inpandige garage. Dat is nog eens comfort!

Wat een fantastisch huis is dit! Deze fraaie 5-kamer eengezinswoning is klaar voor een nieuwe eigenaar! Dit fijne huis is ruim 30 jaar in eigendom van de huidige eigenaren en toont daarmee aan dat het hier fantastisch wonen is. Inmiddels is het tijd om het te gunnen aan een ander gezin dat hier zijn of haar thuis van kan maken! Het geheel is volledig voorzien van dubbele beglazing, heeft een speelse indeling, een zeer zonnige achtertuin en dakterras en ligt op een perceel van ca. 120 m² eigen grond! Gelegen in een doodlopende straat en daarmee in een kindvriendelijke omgeving, met zicht op het water aan de Schie en de benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand. Laat deze kans niet schieten en kom snel bezichtigen!

VERKOPERS AAN HET WOORD
Wij wonen hier al 30 jaar met veel plezier, het is een ruim huis met een mooie tuin en een fantastisch uitzicht. De buurt is rustig en dicht bij het centrum van Schiedam. Veel voorzieningen, zoals winkels, restaurants, de bibliotheek, de bioscoop, het theater en het OV zijn op loopafstand. Opvallend is de saamhorigheid, vriendelijkheid en behulpzaamheid van de bewoners in de straat.

RUIME EENGEZINSWONING
Het betreft een zeer ruim huis van ca. 144 m² woonoppervlakte, verdeeld over maar liefst 4 woonlagen. Daarnaast beschikt het huis ook nog eens over een inpandige garage en is zodoende zeer geschikt voor (grote) gezinnen! De ruime en lichte woonkamer met open keuken zorgt ervoor dat het hele gezin tegelijkertijd comfortabel kan samenzijn en bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de houten vloer in de woonkamer op. De spiltrap met hardhouten treden geeft een moderne touch en de vide zorgt voor een open en lichte sfeer in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is verder een heerlijke ruimte om te ontspannen, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Op de eerste verdieping tref je een tweede ruime living, badkamer en master bedroom. De zolder biedt plaats aan een tweede slaapkamer en zonnig dakterras. Behoefte aan een extra slaapkamer? Er is een ruime derde slaapkamer aan de achterzijde naast de garage.

VEEL BUITENRUIMTE EN ZONNIGE TUIN
Hier kunnen we echt spreken over twee fantastische buitenruimtes! De fraaie achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is daarmee heerlijk zonnig. Deze tuin is de perfecte plek om 's zomers te genieten, of je nu wilt barbecueën met vrienden, een trampoline wilt neerzetten voor de kinderen of een boek wilt lezen in alle rust. Aan de achterzijde is een handige achterom, perfect voor de fietsen van de kinderen. Heerlijk genieten van de zon of de schaduw, middels een woningbreed elektrisch zonnescherm, hier kan het allemaal! Heb je behoefte aan privacy? Dit huis heeft ook nog eens een dakterras van ca. 27 m² tot zijn beschikking.

VEILIGHEID EN COMFORT
Het huis is uitgerust met een Verisure alarminstallatie inclusief rookmelder, wat zorgt voor extra veiligheid en gemoedsrust. De rolluiken in het souterrain zijn elektrisch bedienbaar en bieden zowel privacy als comfort.

GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIG
Het dak is ongeveer 10 jaar geleden volledig vernieuwd met nieuw bitumen en de gehele woning is recent (2024) nog geheel geschilderd. Daarnaast is de woning voorzien van thermopane glas met extra isolerende folie. De Remeha Avanta CV-ketel en energielabel A zorgen voor een efficiënt en comfortabel binnenklimaat.

ZEER GROENE EN CENTRALE LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in Schiedam, met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt biedt een kindvriendelijke sfeer met voldoende speelruimtes en groen. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Zowel het centrum van Schiedam als Rotterdam is goed bereikbaar en de uitvalswegen brengen je snel naar je bestemming.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
Recentelijk (2024) aan buitenzijde geheel geschilderd
Energielabel A;
Buitentrap in de tuin recent vernieuwd;
Zonneschermen, screen en uitvalscherm met elektrische bediening (ca. 4/5 jaar oud);
Buitenkraan aanwezig in de tuin en op het dakterras;
Verisure alarminstallatie inclusief rookmelder (abonnement basis);
Elektrische rolluiken in het souterrain;
Thermopane glas met extra folie voor betere isolatie;
Remeha Avanta CV-ketel (bouwjaar 2010);
Mechanische afzuiging aanwezig;
Dak ca. 10 jaar geleden volledig vernieuwd
Parkeermogelijkheid op de helling voor de garage en parkeervergunning is mogelijk voor een tweede auto.

KENMERKEN
Woonoppervlakte ca. 144 m²;
Perceeloppervlakte ca. 120 m²;
Bouwjaar 1994;
Er is een VvE aanwezig voor het straatonderhoud (bijdrage circa € 147,- per jaar);
Oplevering in overleg.

Ontdek de charme en de vele ruimte van deze prachtige drive-in woning, gelegen aan het Moutwijnpad 9 in een rustige, doodlopende straat in Schiedam centrum met zicht op het water van de Schie! Dat is nog eens genieten. Deze woning combineert moderne voorzieningen met een ideale locatie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Neem snel contact op voor een bezichtiging.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Onder bod
Koopsom € 525.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 144 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1994

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1994
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater