Molenlaan 278, 3055 GM ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Molenlaan 278 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Molenlaan 278

€ 765.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

BUITENKANS! 6-KAMER EENGEZINSWONING OP EEN PERCEEL CA. 36 M DIEP! MET RIANTE VOOR (75 m²)- EN ACHTERTUIN (97 m²), VEEL PRIVACY EN GELEGEN IN DE LUWTE AAN HET BEGIN VAN DE GEWILDE MOLENLAAN! Wat een fantastisch huis is dit! Deze fraaie 6-kamer eengezinswoning is klaar voor een nieuwe eigenaar! Dit fijne huis is sinds 1964 in eigendom van de huidige eigenaren en toont…

BUITENKANS! 6-KAMER EENGEZINSWONING OP EEN PERCEEL CA. 36 M DIEP! MET RIANTE VOOR (75 m²)- EN ACHTERTUIN (97 m²), VEEL PRIVACY EN GELEGEN IN DE LUWTE AAN HET BEGIN VAN DE GEWILDE MOLENLAAN!

Wat een fantastisch huis is dit! Deze fraaie 6-kamer eengezinswoning is klaar voor een nieuwe eigenaar! Dit fijne huis is sinds 1964 in eigendom van de huidige eigenaren en toont daarmee aan dat het hier fantastisch wonen is. Inmiddels is het tijd om het te gunnen aan een ander gezin die hier zijn of haar thuis kan van gaan maken! Het geheel is volledig voorzien van dubbele beglazing, heeft een fraaie parketvloer op de begane grond, een zeer ruime voor- en achtertuin wat resulteert in veel privacy en ligt op een perceel van ca. 210 m² eigen grond! Gelegen aan de gewilde Molenlaan met alle benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand en een zeer kindvriendelijke omgeving. Laat deze kans niet schieten en kom snel bezichtigen!

RUIME EENGEZINSWONING
Het betreft een zeer ruim huis van ca. 128 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonverdiepingen. Daarnaast bevat de woning een ruime kelder onder het huis. Hierdoor is deze woning zeer geschikt voor (grote) gezinnen! Zo heb je niet alleen veel slaapkamers, maar ook nog eens veel bergruimte. De ruime en lichte woonkamer met de mogelijkheid een open keuken te realiseren zorgt ervoor dat het hele gezin tegelijkertijd comfortabel kan samenzijn. Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en badkamer. De zolderverdieping biedt ruimte aan 2 extra slaapkamers en een voorzolder met 2e badkamer en aansluiting voor een wasmachine en droger. Ook aan buitenruimte geen gebrek. De voortuin met ca. 75 m² en achtertuin van ca. 97 m² bieden een hoop mogelijkheden!

VEEL BUITENRUIMTE EN ZONNIGE TUIN
Hier kunnen we echt spreken over een fantastische buitenruimte! Het perceel is ca. 36 meter diep wat resulteert in een aanzienlijke voor- en achtertuin. De voortuin is ruim 11 meter diep, heerlijk groen en sluit zich daarmee echt af van het straatniveau. De fraaie achtertuin van bijna 15 meter diep is gelegen op het zuidwesten en is daarmee heerlijk zonnig. Aan de achterzijde vind je een ruime houten berging die plaats biedt aan meerdere fietsen en ander tuingereedschap. Bovendien is er een handige achterom aanwezig, ideaal voor het gemakkelijk bereiken van de tuin. Deze tuin is de perfecte plek om 's zomers te genieten, of je nu wilt barbecueën met vrienden, een trampoline wilt neerzetten voor de kinderen of een boek wilt lezen in alle rust. Heerlijk genieten van de zon of de schaduw, middels een woningbreed elektrische zonnescherm, hier kan het allemaal!

UITSTEKENDE LIGGING IN EEN CENTRALE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING
Gelegen in het hart van Hillegersberg, bevindt deze woning zich op een steenworp afstand van het winkelcentrum aan het Van Beethovenplein en de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat. Diverse basis- en middelbare scholen, evenals een Internationale school, liggen binnen handbereik. Recreatiegebieden zoals Het Lage en Hoge Bergse Bos, de Bergse Plassen en de Rotte zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals diverse sportverenigingen. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer naar Rotterdam Centrum, met tram- en bushaltes in de buurt en metrostations op fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is binnen 20 minuten te bereiken per fiets.

DIT FANTASTISCHE HUIS BIEDT NIET ALLEEN VOLDOENDE RUIMTE EN COMFORT VOOR EEN GROOT GEZIN, MAAR OOK EEN CENTRALE LIGGING IN EEN GEWILDE WIJK MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. EEN PERFECTE BALANS TUSSEN RUST, RUIMTE EN BEREIKBAARHEID MAAKT DE MOLENLAAN 278 TE ROTTERDAM - HILLEGERSBERG EEN BUITENGEWONE KANS OP DE WONINGMARKT.

PLUSPUNTEN
- Zeer centrale locatie nabij openbaar en voorzieningen
- Groen omgeving nabij veel parken en de Bergse Plas
- Met zorg en aandacht het huis goed onderhouden
- 5 slaapkamers
- Sfeervolle gashaard aanwezig
- Voortuin van ca. 75 m²
- Achtertuin op het zuidwesten van ca. 97 m²
- Kelderruimte onder het huis

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond (210 m²)
- Woonoppervlakte ca. 128 m²
- Kelderruimte van ca. 17 m²
- Energielabel D
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Nefit)
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer