Menorcalaan 42, 3059 XK ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Menorcalaan 42 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Menorcalaan 42

€ 639.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Aan de rand van het Rietveldpark vindt u deze zeer jonge (2021), goed geïsoleerde (energielabel A++) en ruime 5 kamer eengezinswoning. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, 11 zonnepanelen, twee privéparkeerplaatsen, een zonnig dakterras en een achtertuin op het zuiden. Gelegen in de wijk Nesselande, bied deze woning een heerlijke woonomgeving in een kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen loop- of fietsafstand. Denk aan het strand, de boulevard, scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens in de nabije omgeving te vinden.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken welke in een parallelopstelling is geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder meer over een brede inductie kookplaat, afzuigschouw, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De riante en zeer lichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en een trapkast.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een houten berging en achterom. Achter de achtertuin bevindt zich het parkeerterrein waarop meer liefst twee privé parkeerplaatsen te vinden zijn.

De achtertuin is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuiden, liever in de schaduw genieten dat is geen probleem dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm. Tenslotte is de achtertuin voorzien van een buitenkraan.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en ook de badkamer. De badkamer ademt sfeer en luxe en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting.

Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping:

Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen (11 stuks).

Riante vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras van circa 20 m2 met zonnige ligging op het Zuiden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 2021;
- Woonoppervlakte circa 146 M2;
- Gelegen op circa 128 M2 eigen grond;
- Zeer goed geïsoleerde woning voorzien van energielabel A++
- Voorzien van 11 zonnepanelen;
- 2 privé parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein;
- Voor de parkeerplaatsen wordt in totaal circa € 36,- per maand aan VVE bijdrage betaald;
- Geheel voorzien van vloerverwarming (alle verdiepingen);
- De woning is voorzien van diverse extra's denk hierbij onder andere aan een elektrisch bedienbaar zonnescherm, horren en elektrische bedienbare rolluiken;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN IDEALE KANS OM EEN GOED GEÏSOLEERDE EN PERFECT ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING TE KUNNEN KOPEN OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE NABIJ HET STRAND!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer