Meidoornveld 112, 2906 AD CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Meidoornveld 112 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Meidoornveld 112

€ 649.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ontdek het comfort en de charme van deze schitterende 2-onder-1-kapwoning. Het betreft hier een vijf kamer woning, met parkeergelegenheid op eigen terrein en optioneel in de garage met een woonoppervlakte van circa 160 M2 gelegen op 461 M2 eigen grond. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, stijl en een prettige woonomgeving. De woning is gelegen tegenover een schitterende vijver, waar afhankelijk van het seizoen gevist, gevaren of geschaatst kan worden. Het is een royaal en zonnig perceel van 461 M2 eigen grond gelegen in de rustige en groene wijk Schenkel. Deze wijk is ideaal voor gezinnen. De wijk biedt een fijne mix van ruime eengezinswoningen en appartementen, omringd door groene parken en speeltuinen. Met goede scholen, sportfaciliteiten en winkels in de buurt, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het eigen metrostation zorgt voor gemakkelijke verbindingen naar Rotterdam en omgeving. Schenkel heeft een levendige gemeenschapszin met veel activiteiten voor kinderen en gezinnen, waardoor het een geweldige plek is om te wonen en op te groeien.

INDELING:

Voortuin:

Royale voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's. Vanuit hier is er toegang tot de garage (thans in gebruik als berging en bijkeuken) en de woning. Tevens is de prachtige tuin vanuit hier bereikbaar.

Begane grond:

Entree/hal met toegang tot het toilet en de vernieuwde meterkast.

De zeer riante en lichte woonkamer is voorzien van een grote uitbouw en heeft een fantastisch uitzicht op de zonnige tuin. De woonkamer is onder meer voorzien van een tweetal schuifpuien en een gashaard. Dankzij de grote uitbouw is de woonkamer gesplitst in een woon- en een eetgedeelte.

De open keuken is in een speelse indeling geplaatst. De keuken is onder meer voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. In de keuken is de CV ketel slim weggewerkt in een kast. De CV ketel van het merk Intergas is in 2021 vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de voormalige garage welke thans gebruikt wordt als bijkeuken en berging. Eventueel kunt u hier weer eenvoudig een traditionele garage van maken.

Naast de keuken bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping.

Een woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar. De trapopgang is naast de keuken.

Tuin:

De woning heeft dankzij het royale perceeloppervlakte de hele dag door een heerlijke zonligging. De tuin beschikt onder meer over een grote houten berging en diverse terrassen.

1e verdieping:

Ruime overloop, welke is voorzien van lichtkoepel. Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Diverse slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde welke prachtig uitkijkt op de vijverpartij.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar circa 1960
-Woonoppervlakte circa 160 m2
-Inhoud: circa 573 m3
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Gevelisolatie toegepast
-Voorzien van 11 zonnepanelen
-Energielabel: C
-Oplevering in overleg.

KORTOM: kunt u snel langs voor een bezichtiging van deze bijzonder fraaie 2-onder-1-kapwoning ? Dit moet u echt met eigen ogen gezien hebben.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer