Mathenesserlaan 220, 3021 HM ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Mathenesserlaan 220 ROTTERDAM

Rotterdam

Mathenesserlaan 220

€ 1.095.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

NVM OPEN HUIS ZATERDAG 5 APRIL 2025 TUSSEN 11:00 - 15:00 UUR. Ruim en karakteristiek herenhuis met hoge plafonds, glas-in-loodramen en een 15 meter diepe achtertuin op het zuiden, gelegen aan de statige Mathenesserlaan. Aan deze mooie laan staat in het Nieuwe Westen van Rotterdam dit prachtige herenhuis vol karakter. Met een woonoppervlakte van 201m2, hoge plafonds,…

NVM OPEN HUIS ZATERDAG 5 APRIL 2025 TUSSEN 11:00 - 15:00 UUR.

Ruim en karakteristiek herenhuis met hoge plafonds, glas-in-loodramen en een 15 meter diepe achtertuin op het zuiden, gelegen aan de statige Mathenesserlaan.

Aan deze mooie laan staat in het Nieuwe Westen van Rotterdam dit prachtige herenhuis vol karakter. Met een woonoppervlakte van 201m2, hoge plafonds, originele details en veel ruime kamers, is dit een unieke plek plek om te wonen. De combinatie van klassieke charme en hedendaags comfort maakt dit een fantastisch familiehuis op een centrale toplocatie.

WONEN IN EEN KARAKTERISTIEK HERENHUIS
Dit huis ademt karakter. De prachtige glas-in-loodramen (voorzien van dubbel glas), hoge ornamenten plafonds en een visgraat houten vloer, zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De houtkachel in de woonkamer maakt het plaatje compleet. Hier ervaar je het klassieke wonen met de gemakken van nu.

ROYALE LEEFRUIMTES
De woning is ruim opgezet en heeft een fijne indeling. De woonkamer aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, is een mooie en gezellige ruimte met grote ramen en openslaande deuren die via de serre leiden naar de veranda en de tuin. Op mooie dagen schijnt de zon volop in de woonkamer en geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. In donkere dagen is de kamer warm en knus, met een haardvuur dat voor extra warmte en sfeer zorgt.

STADSTUIN
De tuin is een oase van rust en groen, midden in de stad. Het verkeer en de drukte lijken ver weg. De veranda is een heerlijke plek om een kopje koffie, thee of een glas wijn te nuttigen tussen de zingende vogels. De ligging van de tuin op het zuiden zorgt voor een zonnig terras tussen half tien en half zeven.

RUIME SLAAPKAMERS
De woning heeft twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee op de tweede verdieping. De ‘masterbedroom’ op de eerste verdieping, ligt aan de stille tuinkant en heeft grote openslaande ramen die voor veel lichtinval zorgen. Op de tweede verdieping is één van de slaapkamers gelegen onder het hoge puntdak waardoor deze slaapkamer een nog hoger plafond heeft, waardoor de originele balken zichtbaar zijn. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Deze kamer grenst aan een balkon (met uitzicht op de Euromast). Alle ruimtes zijn royaal en kunnen eventueel nog worden opgedeeld om extra kamers te creëren. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen of voor mensen die graag extra ruimte willen voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

PERFECTIE LIGGING
De Mathenesserlaan is een brede statige laan met grote platanen. Brede stoepen en voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt aan een ventweg, waardoor je verder weg bent van het autoverkeer. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende stadscentrum. De Nieuwe Binnenweg met zijn vele winkels, restaurants en cafe’s ligt om de hoek. Het Museumplein en het Erasmus MC zijn lopend bereikbaar. Binnen vijf minuten sta je op Rotterdam Centraal en de uitvalswegen (A13/A20) zijn snel aan te rijden. Uiteraard rijden er ook allerlei trams en bussen (voor de deur) en is de metro op loopafstand. Verschillende supermarkten en scholen liggen in de buurt en in het Euromastpark is het in de zomer goed toeven.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte ca. 201m² exclusief kelder
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar ca. 1900
- Geheel goed onderhouden; recent uitgevoerde bouwkundige rapportage aanwezig
- Veel authentieke details zoals hoge plafonds en glas-in-loodramen;
- Verzorgde achtertuin op het zuiden (ca. 15 meter diep)
- Rustige ligging aan ventweg, vlak bij de levendige Nieuwe Binnenweg
- Uitstekende bereikbaarheid met ov en auto
- Mathenesserlaan / Heemraadssingel en omgeving zijn een beschermd stads en dorpsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Dit unieke herenhuis biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, comfort en een fantastische locatie. Wil je dit prachtige huis zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer