Maria Danneels erf 46, 2907 BD CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Maria Danneels erf 46 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Maria Danneels erf 46

€ 275.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ZEER GOED ONDERHOUDEN EN VERZORGD 2 (VOORHEEN 3) KAMER APPARTEMENT IN DE WIJK SCHOLLEVAAR. DIT PRACHTIGE TOP APPARTEMENT TELT 79M² AAN WOON OPPERVLAK EN EEN RIANT ZONNETERRAS OP HET ZUIDEN. DAARNAAST BESCHIKT DE BEWONER OVER EEN EIGEN, OVERDEKTE PARKEER PLAATS, PLUS BERGING BOX OP DE BEGANE GROND. LOCATIE: Dit appartement is zeer centraal gelegen t.o.v. alle dagelijkse…

ZEER GOED ONDERHOUDEN EN VERZORGD 2 (VOORHEEN 3) KAMER APPARTEMENT IN DE WIJK SCHOLLEVAAR.
DIT PRACHTIGE TOP APPARTEMENT TELT 79M² AAN WOON OPPERVLAK EN EEN RIANT ZONNETERRAS OP HET ZUIDEN. DAARNAAST BESCHIKT DE BEWONER OVER EEN EIGEN, OVERDEKTE PARKEER PLAATS, PLUS BERGING BOX OP DE BEGANE GROND.

LOCATIE:
Dit appartement is zeer centraal gelegen t.o.v. alle dagelijkse benodigdheden.
Op slechts 50 meter bevindt zich een supermarkt en even verderop biedt een overdekt winkelcentrum een breed scala aan winkels voor overige zaken. Shopping mall Alexandrium is ook in de directe nabijheid bereikbaar.
O.V. (bus & trein) zijn ook op loopafstand gelegen, evenals sport, horeca en recreatie mogelijkheden.
Het naastgelegen Schollebos en de diverse speel gelegenheden in de wijk vormen een extra aanvulling voor puur woongenot voor zowel jong als oud.
Uitvalswegen A16 & A20 zijn vanuit de wijk op slechts enkele minuten bereikbaar.

VERZORGD:
Dit uitstekend onderhouden appartement laat weinig aan de verbeelding over.
Het straalt luxe en comfort uit. Aan vrijwel alles is gedacht voor de ultieme woon beleving.
De living is voorzien van airconditioning en sfeervolle inbouwspots.
In de open keuken is plaats gemaakt voor een prachtig keuken blok in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de master bedroom grenst een ruime inloop kast (= voorheen 2e slaapkamer) en de badkamer, plus het toilet zijn modern en luxe uitgevoerd.
Het riante zonneterras op het zuiden is geheel strak betegeld en voorzien van een ruime berging.
Door vrijwel het gehele appartement ligt een fraaie laminaat vloer en alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk in eigentijdse kleurstelling.

Verkoper aan het woord:
Sinds ik dit appartement in begin 2017 heb gekocht, heb ik met veel genoegen en liefde mijn thuis genoemd. Bij de allereerste bezichtiging was ik meteen verliefd, vooral dankzij het ruime balkon op het zuiden. Hier geniet je heerlijk van de zon in de middag en avond, wat voor mij een van de meest bijzondere kenmerken van dit huis is.
Wat de woonervaring nog meer verrijkt, is de overvloed aan natuurlijk licht in de woning. Het creëert een warme en uitnodigende sfeer. Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich het prachtige Schollebos, een ideale plek voor ontspannen wandelingen. Ook bevindt zich in het bos talloze speelmogelijkheden. Een ander groot pluspunt is de nabijheid van de supermarkt, op slechts iets meer dan één minuut lopen. Maar ook het openbare vervoer.
Ik heb hier met veel plezier gewoond, en ik hoop van harte dat jij dit ook zo zal ervaren.

Begane grond:
-Afgesloten, centrale entree met brievenbussen en bellentableau.
Hier vandaan toegang tot de trappen naar boven gelegen etages, plus de afgesloten garage voor bewoners en
berging boxen.

Tweede etage:
-Ruime, lichte hal met toegang tot alle vertrekken en deur naar het zonneterras.
-Living: 40m² opgedeeld in sfeervolle woonkamer met airconditioning en open woonkeuken.
-Woonkamer: 19m² met kamerbrede schuifpui naar het terras.
-Open woonkeuken: 20m² met een keuken in U- opstelling en ruimte voor een gezellige eethoek met dakraam.
In de keuken is behalve genoeg kastruimte ook plaats gemaakt voor een kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser,
koel- vries combinatie en Quooker. Plus... een ruime proviand kast.
-Slaapkamer: 13m² met aangrenzende inloop kast (6m²) met dakraam en airco.
-Badkamer: 4.6m² / geheel, modern, luxe betegelde badkamer met ruimte voor een fraai wastafel meubel met
verlichte spiegel, een design radiator en ruime inloop douche.
-Toilet: modern, luxe betegeld en voorzien van wand closet en fontein.
-Dakterras: 41m² gelegen op het zuiden, geheel betegeld , met balustrade en voorzien van aangrenzende berging
(4.6m²)

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1980
-Woon oppervlak: 79m²
-Externe bergruimte (berging bij terras): 4.6m²
-Externe bergruimte (box op BG): 10m²
-Gebouw gebonden buitenruimte (terras): 41m²
-Inhoud: 249m³
-Isolatie: dubbel glas in kunststof kozijnen en vloer isolatie
-Verwarming & warm water: stadsverwarming / airconditioning
-Energielabel: B
-Eigen parkeerplaats in overdekte garage voor bewoners
-Eigen berging box op BG
-Actieve V.v.E. met maandelijkse bijdrage van € 194,27 (= incl. berging € 9,19 en € 7,08 voor parkeerplaats)
-Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer