Lino 2, 2907 DH CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Lino 2 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Lino 2

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - DEZE WONING MOET JE VAN BINNEN GEZIEN HEBBEN. HET BETREFT EEN RUIME MAISONNETTE WONING VAN 134 M² WOONOPPERVLAKTE MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN. SPEELS INGEDEELD MAISONNETTE VAN 134 M³ WOONOPPERVLAKTE: Laat je verrassen door deze speels ingedeelde maisonnette woning! De woning biedt tal van mogelijkheden door de multifunctionele kamers. Op de begane…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
DEZE WONING MOET JE VAN BINNEN GEZIEN HEBBEN. HET BETREFT EEN RUIME MAISONNETTE WONING VAN 134 M² WOONOPPERVLAKTE MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN.

SPEELS INGEDEELD MAISONNETTE VAN 134 M³ WOONOPPERVLAKTE:
Laat je verrassen door deze speels ingedeelde maisonnette woning! De woning biedt tal van mogelijkheden door de multifunctionele kamers. Op de begane grond bevinden zich 2 kamers, die eventueel te gebruiken zijn voor kantoor aan huis. aan bergruimte ook geen gebrek want er is een ruime garage aanwezig. Op de verdieping is nog een 3e slaapkamer en een moderne badkamer te vinden. De woonkamer en de moderne open keuken bevinden zich in een geweldige royale ruimte met veel daglichttoetreding en airconditioning. Op deze verdieping zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ beglazing. Erg gunstig daardoor is het huidige energielabel, namelijk ...

ENORM DAKTERRAS VAN 71 M²:
Het dakterras is een ware eyecatcher van de woning. Middels een vaste trap is deze toegankelijk. Het terras heeft een 71 m² oppervlakte en biedt een leuk zicht over de wijk. Hier gaat u gegarandeerd van de zon genieten! Het zoeken naar een parkeerplaats is ook verleden tijd. Er is namelijk recent een parkeerplaats voor de deur bijgekocht waardoor je op eigen terrein kan parkeren. Tevens is er ook voldoende parkeergelegenheid in de straat.

CENTRALE LIGGING:
De woning is gelegen in de wijk Schollevaar met alle voorzieningen in de buurt en is goed bereikbaar door het openbaar vervoer, zoals treinstation Schollevaar (op loopafstand) en bus. Met de trein zit u zó in het centrum van Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar het vernieuwde winkelcentrum de Picassopassage! Shoppingmalls Alexandrium I, II en III zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken. Gaat u er met de auto op uit? Vanaf de openbare parkeergelegenheid zijn uitvalswegen en snelwegen A20 en A16 snel te bereiken.

VERKOPER AAN HET WOORD:
In 2018 ben ik in deze bijzondere woning komen wonen. Wat mij het meest aantrok was het grote dakterras, de eigen parkeerplaats en de ruime garage, maar ook de locatie. Het Schollebos bevindt zich op loopafstand, en met een paar minuten meer ben je in het natuurgebied Hitland.
Maar ook het treinstation Capelle is binnen een paar minuten te bereiken, van waaruit je binnen afzienbare tijd in het centrum van Rotterdam of Gouda staat. Kortom, de locatie is perfect wanneer je de rust van de natuur zoekt, maar ook als je behoefte hebt aan het bruisende van de stad.
Een veranderde gezinssamenstelling heeft mij er toe aangezet naar een andere woning te verhuizen, maar het woongenot hier zal ik zeker missen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1982;
- 134 m² woonoppervlakte;
- Keuken en badkamer in 2018 vernieuwd;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming;
- Geweldig uitzicht vanaf het balkon;
- Voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de voordeuren);
- EIGEN PARKEERPLAATS voor de deur;
- De Gevel is geïmpregneerd;
- Gelegen in kindvriendelijke omgeving;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Gunstig gesitueerd aan de rand van “het Schollebos” met grote waterpartij, recent gerenoveerd winkelcentrum “Picassopassage”, weekmarktje en openbaar vervoer (trein en bus);
- De woning is gelegen op eigen grond en is een appartementsrecht. Er is een vereniging van eigenaren aanwezig maar die is niet actief.
- Energielabel B, geldig tot 2034;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is Q2 2025.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer